買賣房產(chǎn)合同的格式

買賣房產(chǎn)合同的格式合同編號：__________買賣房產(chǎn)合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買賣方的房產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________第二條價(jià)款2.1買方同意支付給賣方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買該房產(chǎn)的價(jià)款。2.2價(jià)款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)向賣方出具定金收據(jù)。2.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余價(jià)款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。4.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的價(jià)款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.買賣雙方的身份證明文件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶申請表6.物業(yè)管理協(xié)議7.維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定條件。2.買方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方支付給賣方的一部分價(jià)款，作為購買房產(chǎn)的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或調(diào)整。2.買方支付價(jià)款延遲：賣方可催告買方支付，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，并與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)