住宅立面公建化的優(yōu)缺點分析-建筑經(jīng)濟論文-產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)論文-經(jīng)濟學(xué)論文

住宅立面公建化的優(yōu)缺點分析-建筑經(jīng)濟論文-產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)論文-經(jīng)濟學(xué)論文——文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印——

一、背景及定義

住宅立面公建化是近年來興起的概念，現(xiàn)逐漸成為住宅設(shè)計的一種流行趨勢。但隨著一些住宅立面公建化的產(chǎn)品問世，爭議頗多。住宅立面公建化的發(fā)展前景如何？是否能適應(yīng)社會發(fā)展？是否能被城市居民接受？許多問題有待驗證。住宅立面公建化似乎不僅僅只是建筑領(lǐng)域的問題，它與城市各個領(lǐng)域也密切相關(guān)。

住宅立面公建化目前尚無準確定義。浙江環(huán)境藝術(shù)研究所景觀設(shè)計師林墨洋指出：公建化在當(dāng)下是指住宅的外立面向公建（公共建筑，如劇院等）靠近了，采用了大量的玻璃幕墻形式。本文對住宅立面公建化的定義如下：在不改變住宅原有功能的前提下，對處在城市特定區(qū)域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法進行設(shè)計與建造。

二、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀

目前，國內(nèi)關(guān)于住宅立面研究較為深入，無論從建筑造型、色彩、材料還是立面構(gòu)件都有相關(guān)方面的專門研究。但是具體針對住宅立面公建化的研究甚少，相關(guān)方面的論文研究更是寥寥可數(shù)。僅僅幾個地產(chǎn)項目推出了住宅立面公建化的產(chǎn)品，引發(fā)了不少社會人士對其利弊的探討。李凱學(xué)者在其論文《住宅外立面公建化設(shè)計研究--以成都保利中心項目為例》中，以控制成本為出發(fā)點，從能源節(jié)約與新材料新技術(shù)的運用方面，對住宅立面公建化進行了分析，并輔以成都保利中心項目對住宅公建化進行具體表達。本文對住宅立面公建化的利弊進行了分析與總結(jié)，以期拋磚引玉，希望能得到城市各個相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜业闹更c。

三、住宅立面公建化的優(yōu)缺點分析

隨著城市的發(fā)展，城市的功能不僅僅局限于居住在其中的人們的日常生活。城市的功能越來越綜合，越來越復(fù)雜。往來商旅，國際交往，城市的形象也越來越受到政府和人們的關(guān)注。城市的公共空間就像是城市的客廳一樣，接待著市內(nèi)外的訪客。因此，街道的立面就成了城市的一張張名片，使城市的印象留在人們的腦海。城市中的公園、廣場、商業(yè)中心等公共場所和公共建筑以其開放的姿態(tài)，展現(xiàn)著城市的現(xiàn)代感和包容性。相較于公共建筑而言，住宅建筑具有私密性高的特點，是城市中比例較大的一種建筑形態(tài)。住宅建筑功能相對簡單，傳統(tǒng)的住宅建筑做法比較成熟，建筑風(fēng)格也比較單一。

臨街住宅也是城市名片的構(gòu)成要素之一，由于其所處位置的特殊性，難免受到城市交通、灰塵等因素的影響。為了使城市客廳能夠更加具有魅力，更能體現(xiàn)城市的現(xiàn)代感和品質(zhì)感，同時使住宅建筑本身的功能得到優(yōu)化，住宅立面公建化應(yīng)運而生，這是一種針對城市發(fā)展中面臨的現(xiàn)實問題的積極思考和嘗試。

通過對一些住宅立面公建化項目的了解和分析，筆者對住宅立面公建化的優(yōu)點進行了如下分析。

1.立面優(yōu)化，提升城市品位傳統(tǒng)住宅建筑的立面對陽臺、窗洞的處理比較簡單，空調(diào)機位等也沒有進行適當(dāng)隱藏。因此，立面顯得雜亂，且孔洞較多，有失大氣。住宅立面公建化使用時尚簡潔的材質(zhì)進行統(tǒng)一化設(shè)計建造，使立面更加精致細膩，簡單大方，具有現(xiàn)代感。既符合人們的審美需求，也能迎合購房者的消費心理。

2.經(jīng)久耐用，提高建筑性能立面是分隔室內(nèi)外的重要構(gòu)件，傳統(tǒng)住宅立面使用大量面磚鑲嵌而成，滲水脫落是立面的通病，住宅立面公建化能有效彌補這些不足。運用混凝土基層、保溫砂漿、干掛石材等材料，既能延長立面的使用年限，又能達到保溫、防滲漏的目的。同時，通過合理的設(shè)計，還能達到隔熱隔音的效果。

3.節(jié)約能源，資源可持續(xù)利用住宅立面公建化有效減小了建筑形體系數(shù)，減少了住宅自身受到外界溫差的影響，達到了節(jié)約能源的目的。并且住宅立面公建化所使用的材料也要明顯優(yōu)于傳統(tǒng)的瓷磚、馬賽克等容易產(chǎn)生建筑垃圾的材料，有利于住宅的生態(tài)節(jié)能。

住宅立面公建化在許多方面都具有優(yōu)于傳統(tǒng)住宅立面的做法。但是一些住宅立面公建化的產(chǎn)品投入市場以后，還是引來了許多爭議。因此，作為一個新興的領(lǐng)域，它也有一些讓人顧慮的地方。

1.不利于城市文脈延續(xù)住宅立面公建化使原本成熟的城市住宅建筑換上了新衣，但原有的一些文化元素可能也隨之被抹掉，取而代之的是風(fēng)格現(xiàn)代的公建外形，破壞了城市文化的延續(xù)性。

2.缺乏親和力住宅是一種生活性的建筑空間，要符合居住者的心理需求。公建化的建筑立面給人以冷漠和距離感，就像公共場所一樣，沒有了對家的依戀和歸屬感?，F(xiàn)代材料雖然先進，但卻并不如傳統(tǒng)材料那樣有親近感。

3.住宅部分功能的缺失住宅立面公建化對于房屋自身改變并不大，只是被公建化的立面處的陽臺只能是封閉式的陽臺，相當(dāng)于居住空間的一部分，失去了陽臺的部分意義。

四、對住宅立面公建化的幾點建議

綜合以上分析，住宅立面公建化有利有弊。但是作為一種新的流行趨勢，其存在必然有其可取之處。只要合理利用，于城市于業(yè)主而言，都是可以創(chuàng)造積極效益的。筆者對住宅立面公建化提出了以下幾點建議。

1.有選擇地建造公建化住宅外立面在城市廣場、交叉口、主要商業(yè)區(qū)進行住宅立面公建化是有必要的，這些地方是城市的門戶，最能代表城市的形象。住宅外立面即是城市的景觀面，應(yīng)當(dāng)配合城市定位，結(jié)合周邊環(huán)境，與周邊建筑或場所進行合理銜接。當(dāng)然也不能為公建化而公建化，要適當(dāng)運用公建化的設(shè)計，以達到提升城市品位的目的。

2.注意城市文脈的保護與延續(xù)城市文脈具有延續(xù)性和不可逆轉(zhuǎn)性，必須保護城市中具有代表意義的歷史街區(qū)和歷史文物。在進行住宅立面公建化的過程中，不能與歷史文化街區(qū)和歷史文物形成過于激烈的反差，而要進行平穩(wěn)過渡和良好融合。

3.重視立面設(shè)計的多樣性，加強立面風(fēng)格的可識別性對住宅立面進行公建化設(shè)計時，應(yīng)注重風(fēng)格的多樣性，使社區(qū)具有可識別性，增強住戶的歸屬感和社區(qū)感，盡量減少公建化立面的壓迫感給人帶來的心理負擔(dān)。

4.注重技術(shù)更新和優(yōu)化綜合考慮各種主體的利益，將新技術(shù)應(yīng)用于住宅立面公建化的優(yōu)化設(shè)計，積極推動住宅立面公建化技術(shù)的更新與進步。

參考文獻

[1]楊秉德，池叢文。