珠寶加工毛胚房租賃協(xié)議范本

珠寶加工毛胚房租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的物1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物為位于________________的毛胚房，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方應(yīng)保證毛胚房符合乙方進(jìn)行珠寶加工業(yè)務(wù)的需求，包括但不限于水、電、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離毛胚房，并將毛胚房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證毛胚房的出租條件，確保乙方正常進(jìn)行珠寶加工業(yè)務(wù)；（2）按照約定時(shí)間交付毛胚房，并確保毛胚房的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提前收回毛胚房，除非乙方存在違約行為；（4）按照約定時(shí)間接收乙方支付的租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付租金，確保甲方合法權(quán)益；（2）合理使用毛胚房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管毛胚房?jī)?nèi)的財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在毛胚房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付毛胚房或提前收回毛胚房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.珠寶加工毛胚房租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.毛胚房現(xiàn)狀照片5.水、電、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施檢測(cè)報(bào)告6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付毛胚房或提前收回毛胚房2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方未合理使用毛胚房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未妥善保管毛胚房?jī)?nèi)的財(cái)物，造成損壞5.乙方在毛胚房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有珠寶加工毛胚房出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃甲方的毛胚房進(jìn)行珠寶加工業(yè)務(wù)的一方3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用5.違約金：指一方違反協(xié)議約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付毛胚房或提前收回毛胚房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議3.問(wèn)題：乙方未合理使用毛胚房，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用4.問(wèn)題：乙方未妥善保管毛胚房?jī)?nèi)的財(cái)物，造成損壞解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.問(wèn)題：乙方在毛胚房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1