北京購房合同協(xié)議范本(2024版)

北京購房合同協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款，具體支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不合法造成的所有責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及北京市的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)必要的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買賣合同草稿

5.定金收據(jù)

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.房屋維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。

3.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗，構(gòu)成違約。

4.乙方未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

5.雙方未按約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋出售方。

2.乙方：指房屋購買方。

3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。

4.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易總價。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求支付剩余房價款。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)資料不實(shí)或不合法。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料問題造成的所有責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付款項，并追究其法律責(zé)任。4.問題：房屋質(zhì)量不符合規(guī)定。