2024房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同

2024房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同精選合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力；2.乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)實力和意愿的企業(yè)，愿意借助甲方的開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力進行合作；3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，決定就乙方向甲方掛靠，共同開展房地產(chǎn)開發(fā)項目。現(xiàn)雙方就合作事項達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1乙方掛靠甲方，以甲方的名義進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的申報、建設(shè)和銷售；1.2甲方負責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的技術(shù)支持、管理指導(dǎo)和資源共享；1.3乙方負責(zé)項目的投資、融資、建設(shè)和銷售的具體實施；1.4合作期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的管理制度、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求進行操作。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條合作權(quán)益3.1合作項目的利潤分配，雙方按照投資比例進行分配；3.2合作項目所產(chǎn)生的債務(wù)和損失，由乙方獨立承擔(dān)；3.3合作期間，乙方不得將項目轉(zhuǎn)包給第三方，如需變更合作主體，應(yīng)取得甲方的書面同意；3.4雙方應(yīng)共同維護合作項目的合法權(quán)益，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式損害對方的利益。第四條合作義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)開發(fā)資料、技術(shù)文件和管理制度，并對其進行培訓(xùn)和指導(dǎo)；4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的技術(shù)、管理和法律問題；4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時足額投資、融資，確保項目順利進行；4.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，確保項目質(zhì)量、安全、進度和投資回報。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方的投資比例和項目利潤進行計算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.雙方合作協(xié)議

4.房地產(chǎn)開發(fā)項目計劃書

5.投資、融資計劃書

6.技術(shù)支持和管理指導(dǎo)資料

7.培訓(xùn)和指導(dǎo)記錄

8.項目進度報告

9.項目質(zhì)量檢查報告

10.項目安全檢查報告

11.項目投資回報分析報告

12.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供技術(shù)支持、管理指導(dǎo)和資源共享，或提供的資料不完整、不準(zhǔn)確；

2.甲方未協(xié)助乙方解決項目實施過程中的技術(shù)、管理和法律問題；

3.乙方未按照甲方要求及時足額投資、融資，導(dǎo)致項目進度延誤；

4.乙方未按照甲方要求，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進度和投資回報不符合約定；

5.乙方未經(jīng)甲方同意，將項目轉(zhuǎn)包給第三方，或變更合作主體未取得甲方書面同意；

6.雙方未按照約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致合作項目無法正常進行；

7.雙方未按照約定處理合作項目的利潤分配、債務(wù)承擔(dān)和權(quán)益維護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.技術(shù)支持和管理指導(dǎo)不足：甲方應(yīng)增加技術(shù)支持和管理指導(dǎo)力度，定期與乙方溝通，了解項目進展情況，提供必要的幫助；

2.投資、融資不及時：雙方應(yīng)制定詳細的投資、融資計劃，并按照計劃執(zhí)行，確保項目資金需求得到滿足；

3.項目質(zhì)量、安全問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進行施工，加強質(zhì)量、安全管理，定期進行自查和整改；

4.項目進度延誤：乙方應(yīng)合理安排施工計劃，確保項目進度按計劃進行，如有延誤應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案；

5.合作主體變更：如乙方需變更合作主體，應(yīng)提前與甲方溝通，取得甲方書面同意后進行變更；

6.利潤分配、債務(wù)承擔(dān)和權(quán)益維護：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定處理合作項目的利潤分配、債務(wù)承擔(dān)和權(quán)益維護，確保雙方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)實力和意愿；

2.乙方希望借助甲方的開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力進行合作；

3.雙方愿