2024版房地產開發(fā)項目承包合同

2024版房地產開發(fā)項目承包合同合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________1.5項目投資估算：__________第二條合同范圍及內容2.1乙方應按照甲方的要求，完成項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收、交付使用等全部工作，并確保項目的質量、安全、進度和投資控制等目標。2.2乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求，完成項目的各個階段工作。2.3乙方應確保項目的施工質量符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。2.4乙方應承擔項目施工過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、運輸費、臨時設施費、保險費等。2.5乙方應承擔因施工原因導致的項目用地及周圍環(huán)境的保護、修復和治理工作。2.6乙方應按照甲方的要求，配合完成項目的各項驗收工作。2.7乙方應在本合同約定的期限內，完成項目的交付使用工作。第三條合同價格及支付3.1本合同的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付合同價款。3.3甲方支付合同價款時，有權根據(jù)項目進度和質量情況，按照約定比例進行支付。3.4乙方應按照甲方的要求，提供合法、有效的發(fā)票。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求，完成項目的各個階段工作。4.3如乙方未能按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求完成項目，甲方有權按照約定追究乙方的違約責任。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求完成項目的，應按照甲方實際損失的__________%向甲方支付違約金。5.2乙方施工質量不符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求的，應承擔相應的修復、返工等費用，并按照甲方實際損失的__________%向甲方支付違約金。5.3乙方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項目用地權屬證明

2.項目規(guī)劃設計文件

3.施工圖紙及技術要求

4.施工組織設計

5.施工進度計劃

6.工程質量標準及驗收規(guī)范

7.乙方資質證明文件

8.合同價款支付證明

9.違約金計算公式

10.項目交付使用證明二、違約行為及認定：

1.未按約定時間節(jié)點和進度要求完成項目：乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點和進度要求完成項目的，構成違約。

2.施工質量不符合要求：乙方施工質量不符合國家及地方相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求的，構成違約。

3.違反其他約定：乙方違反本合同的其他約定的，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產開發(fā)項目：指由甲方投資開發(fā)的房地產項目。

2.承包合同：指甲方與乙方簽訂的關于項目開發(fā)建設的合同。

3.項目用地：指本合同約定的項目開發(fā)建設的土地。

4.乙方：指本合同約定的承擔項目開發(fā)建設的當事人。

5.合同價款：指本合同約定的乙方完成項目開發(fā)建設所應獲得的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.項目進度延誤：乙方應加大人員、設備投入，確保項目進度。

2.施工質量問題：乙方應立即進行整改，直至符合質量要求。

3.付款糾紛：甲方應按照合同約定及時支付合同價款。

4.驗收不合格：乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。

5.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方擁有項目用地，擬將項目承包給乙方開發(fā)建設。

2.乙方具備相關資質，愿意承擔項目開發(fā)建設。

3