房屋商鋪?zhàn)赓U合同匯編2024年

房屋商鋪?zhàn)赓U合同匯編2024年通用合同編號(hào)：__________房屋商鋪?zhàn)赓U合同匯編2024年通用甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋/商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋/商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋/商鋪基本情況1.1甲方出租的房屋/商鋪位于__________，房屋/商鋪的結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋/商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有房屋/商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋/商鋪出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方房屋/商鋪僅為_(kāi)_________使用，不得用于任何非法用途。4.2乙方不得擅自改變房屋/商鋪的結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋/商鋪的基本設(shè)施，如水電煤管道、電梯、樓梯、屋頂?shù)取?.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，如門窗、燈具、空調(diào)等。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋/商鋪。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約，另一方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：附加1：房屋/商鋪的交付時(shí)間及條件1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)將房屋/商鋪交付給乙方使用。（1）房屋/商鋪的結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）房屋/商鋪的內(nèi)部裝修符合乙方租賃用途的要求；（3）甲方已按照約定完成房屋/商鋪的維修工作。附加2：租金調(diào)整機(jī)制1.如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況每__年對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.租金調(diào)整的方式為：（1）甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方；（2）租金調(diào)整的具體數(shù)額為市場(chǎng)租金的__%。附加3：乙方提前解約的違約金1.如乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方提前解約違約金，違約金為一、附件列表：1.房屋/商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同書面同意書（如有）4.裝修改造申請(qǐng)批準(zhǔn)書（如有）5.保險(xiǎn)單副本6.房屋/商鋪現(xiàn)狀照片7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付房屋/商鋪未能提供符合約定條件的房屋/商鋪未按約定維修房屋/商鋪未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋/商鋪未進(jìn)行保險(xiǎn)投?；蛭磳⒈ｋU(xiǎn)單副本交給甲方提前解約未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律進(jìn)行認(rèn)定甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求賠償乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋/商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)人2.承租方（乙方）：租賃房屋/商鋪的使用權(quán)人3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度4.租金：乙方支付給甲方的房屋/商鋪使用費(fèi)用5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金6.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋/商鋪解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付，并可要求賠償逾期交付的損失。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)支付，并可要求賠償逾期支付的損失。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋/商鋪結(jié)構(gòu)解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：房屋/商鋪在租賃期間發(fā)生損毀解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如有保險(xiǎn)，可提交保險(xiǎn)公司進(jìn)