房租租賃定金協(xié)議(2024版)

房租租賃定金協(xié)議(2024版)合同編號：__________房租租賃定金協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租賃期限內(nèi)，乙方應按月支付租金給甲方，租金標準為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金時，應提供正規(guī)發(fā)票，甲方應按實際租金金額向乙方開具發(fā)票。三、定金3.1為保證雙方履行本協(xié)議，乙方應在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方收到定金后，應向乙方出具定金收條或發(fā)票。3.3本協(xié)議簽訂后，乙方支付的定金將充抵租金。四、交付及歸還4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫《物業(yè)驗收清單》，確認無誤后雙方簽字。4.3租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，并將房屋恢復至租賃起始日的狀態(tài)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應提前__________日書面通知對方。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應退還乙方已支付的定金及剩余租金；乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還定金，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.《物業(yè)驗收清單》2.房屋所有權(quán)證復印件3.定金收條或發(fā)票4.維修及保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.提前解除協(xié)議書面通知7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用房屋，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)義務，導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，視為違約。4.甲乙雙方提前解除協(xié)議，未按約定提前通知對方的，視為違約。5.甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照約定使用房屋。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。4.定金：指承租方為保證雙方履行協(xié)議而支付給出租方的款項。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償款項。6.物業(yè)驗收清單：指甲乙雙方在交付和歸還房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進行驗收的清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔遲延交付的違約責任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應承擔遲延支付的違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付租金。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：甲方應承擔維修、保養(yǎng)責任，及時修復損壞設(shè)施。如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.提前解除協(xié)議：甲乙雙方應按照約定提前通知對方，并根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任。5.遇到其他違約行為：甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。五、所有應用場景：本房租租賃定金協(xié)議適用于出租方為房屋所