房地產(chǎn)入股合作完整協(xié)議書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)入股合作完整協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)入股合作完整協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（股權(quán)受讓方）：__________一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)并持有甲方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。1.3甲乙雙方同意，本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方分三次支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）；第二次支付：自目標(biāo)公司2024年度審計(jì)報(bào)告出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）；第三次支付：自目標(biāo)公司2025年度審計(jì)報(bào)告出具之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.3乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款的3%的稅費(fèi)。2.4乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。3.2工商變更登記完成且乙方支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將目標(biāo)公司的股東名冊(cè)及相關(guān)文件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其持有的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于股權(quán)權(quán)屬糾紛、股權(quán)凍結(jié)等。4.2乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得目標(biāo)公司的股權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（股權(quán)受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.目標(biāo)公司章程復(fù)印件

3.甲方持有的股權(quán)證明文件復(fù)印件

4.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證復(fù)印件

5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

6.工商變更登記申請(qǐng)表

7.股東名冊(cè)復(fù)印件

8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方未履行陳述與保證義務(wù)，如股權(quán)權(quán)屬糾紛、股權(quán)凍結(jié)等。

4.乙方未具備購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的能力，或未履行相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)。

5.甲乙雙方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)。

6.甲方未按照約定提供目標(biāo)公司的股東名冊(cè)及相關(guān)文件。三、法律名詞及解釋：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)的出讓方將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。

2.股權(quán)受讓方：指購(gòu)買(mǎi)并持有股權(quán)的當(dāng)事人。

3.股權(quán)權(quán)屬糾紛：指股權(quán)歸誰(shuí)所有或股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。

4.股權(quán)凍結(jié)：指因債務(wù)糾紛等原因，股權(quán)被司法機(jī)關(guān)依法凍結(jié)，不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他處分。

5.工商變更登記：指對(duì)公司股東、股權(quán)等事項(xiàng)進(jìn)行變更，并依法向工商行政管理部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供合法有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，否則可以解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，否則可以解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：甲方未履行陳述與保證義務(wù)，如股權(quán)權(quán)屬糾紛、股權(quán)凍結(jié)等。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.問(wèn)題：乙方未具備購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的能力，或未履行相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)義務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：甲乙雙方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割手續(xù)。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。6.問(wèn)題：甲方未按照約定提供目標(biāo)公司的股東名冊(cè)及相關(guān)文件。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供股東名冊(cè)及相關(guān)文件，否則可以解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

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