二手房交易協(xié)議范本(2024版)

二手房交易協(xié)議范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議范本（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號(hào)碼：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年份為_(kāi)_________年，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂房屋買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)現(xiàn)行稅收政策，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%。5.2若甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款的10%每月。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、家電等詳細(xì)清單

4.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)

5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南

6.雙方的身份證明復(fù)印件

7.定金收條或銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.房屋交付確認(rèn)書(shū)

9.房屋買賣合同

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶給乙方，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。

3.甲方未按約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等清空，視為甲方違約。

4.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為甲方違約。

5.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。

6.雙方未按約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，再次交易的房屋。

2.定金：乙方為了證明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.違約金：一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

5.甲方：房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。

6.乙方：購(gòu)買房屋的一方。

7.房?jī)r(jià)款：雙方約定的房屋交易價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶，乙方怎么辦？

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期過(guò)戶產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方怎么辦？

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款。3.問(wèn)題：房屋交付時(shí)，甲方未能清空房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等，乙方怎么辦？

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快清空房屋，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，如何處理？

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)額外費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方怎么辦？

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)