個(gè)人二手房購房合同模板(2024版)

個(gè)人二手房購房合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（姓名）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買上述房屋的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款，首付款金額為購房價(jià)格的百分之二十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請貸款，并按時(shí)還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并按時(shí)履行貸款還款義務(wù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付購房價(jià)格的百分之十作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付購房價(jià)格的百分之十作為違約金。5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.購房首付款收據(jù)5.貸款批準(zhǔn)函6.過戶費(fèi)用清單7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋與約定不符。2.乙方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，包括但不限于逾期支付、支付的款項(xiàng)不足。3.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按合同約定履行貸款還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.購房首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的部分房款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付日期或解除合同。2.乙方逾期支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按期還款：乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付滯納金，逾期還款的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.