土地居間合同12024年

土地居間合同12024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買土地使用權(quán)，乙方作為居間方，為雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方和丙方之間的中介，協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)交易。2.2乙方負(fù)責(zé)提供與土地交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及市場(chǎng)信息。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.4乙方協(xié)助甲方和丙方辦理土地使用權(quán)交易所需的相關(guān)手續(xù)。第三條居間費(fèi)用3.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為土地交易總金額的__________%。3.2甲方應(yīng)在土地交易完成后__________日內(nèi)支付乙方居間費(fèi)用。3.3乙方提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行約定。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息。4.2乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和丙方完成土地交易。4.3甲方和丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地交易總金額的__________%。5.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地權(quán)屬證明

2.土地用途規(guī)劃許可證

3.土地交易意向書

4.居間服務(wù)協(xié)議

5.違約金計(jì)算公式

6.交易款項(xiàng)支付憑證

7.交易完成證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息

2.乙方未積極履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易未能順利完成

3.甲方和丙方未按約定支付居間費(fèi)用

4.甲方和丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)

5.任何一方遲延履行債務(wù)或者不履行債務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)實(shí)行的一種土地權(quán)利，具體指土地使用人根據(jù)法律規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。

2.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.土地信息不真實(shí)：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不積極履行中介職責(zé)：乙方應(yīng)積極履行中介職責(zé)，如未能順利完成交易，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.居間費(fèi)用未支付：甲方和丙方應(yīng)按約定支付居間費(fèi)用，如未支付，應(yīng)支付違約金。

4.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)：如甲方和丙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬出售土地使用權(quán)，乙方作為居間方協(xié)助完成交易。

2.甲方擬購(gòu)買土地使用權(quán)，乙方作為居間方協(xié)助完成交易。

3.甲