2024銷售房地產(chǎn)代理合同

2024銷售房地產(chǎn)代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（代理方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售代理；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售代理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（4）土地使用權(quán)面積：____________________（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________（6）使用年限：____________________（7）規(guī)劃用途：____________________（8）現(xiàn)狀：____________________第二條代理期限2.1本合同代理期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2代理期限屆滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動終止。第三條代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售廣告、接待購房客戶、洽談購房合同、辦理購房手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護標(biāo)的房產(chǎn)的形象，確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作順利進(jìn)行。第四條代理費用4.1乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為銷售額的______%。4.2代理費用支付方式：（1）乙方在達(dá)成購房合同后，應(yīng)向甲方支付代理費用的______%。（2）乙方在購房款項全部到位后，應(yīng)向甲方支付剩余的代理費用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)信息。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的銷售手續(xù)，包括但不限于提供購房所需的證件、資料等。5.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費用。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極開展標(biāo)的房產(chǎn)的銷售工作，努力提高銷售額。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，確保信息安全。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為損失金額的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣合同模板4.銷售代理協(xié)議書5.購房款項支付憑證6.銷售業(yè)績報告7.違約金計算公式說明8.訴訟保全申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法開展銷售工作的，視為甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按約定積極開展銷售工作，導(dǎo)致銷售額明顯低于市場平均水平的，視為乙方違約。4.乙方未按約定保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，導(dǎo)致信息泄露的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下委托銷售的房地產(chǎn)。3.代理費用：指乙方為完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售任務(wù)，向甲方支付的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟保全：指在訴訟過程中，為保證訴訟的順利進(jìn)行，對當(dāng)事人的財產(chǎn)采取的一種強制措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供權(quán)屬證明和相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方盡快提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取甲方配合，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定積極開展銷售工作。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定保管標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房地產(chǎn)所有權(quán)人（甲