房地產(chǎn)代建合同范本2024年

房地產(chǎn)代建合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)項目開發(fā)資格，并擬委托乙方進行某房地產(chǎn)項目的代建；乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)等相關(guān)工作，并按照甲方的要求，完成項目的建設(shè)。2.2乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代建費用。第三條合同價格3.1本項目的代建費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付代建費用的具體方式如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建費用的30%；（2）項目封頂后，甲方支付乙方代建費用的30%；（3）項目驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方代建費用的40%。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交相應(yīng)的款項支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)完成支付。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項目施工方案，并報甲方審批。4.2乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審批的施工方案進行施工，確保項目質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。4.3乙方應(yīng)確保項目施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的規(guī)定。4.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付代建費用，并協(xié)助乙方解決項目施工過程中遇到的問題。4.5甲方應(yīng)對乙方施工過程中的設(shè)計、施工等技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的交接工作，確保項目正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定的時間節(jié)點完成項目進度，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=代建費用×逾期天數(shù)×日違約金比例。6.3甲方如未能按照約定的時間節(jié)點支付代建費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×日違約金比例。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目驗收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件2.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件3.項目設(shè)計方案4.施工圖紙5.材料供應(yīng)合同6.設(shè)備采購合同7.監(jiān)理合同8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議9.環(huán)保措施方案10.項目驗收報告11.付款憑證12.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間節(jié)點完成項目進度，認定為違約行為。2.甲方未按照約定時間節(jié)點支付代建費用，認定為違約行為。3.乙方施工過程中，項目質(zhì)量、安全、進度等未滿足甲方要求，認定為違約行為。4.甲方未按照約定向乙方支付代建費用，認定為違約行為。5.乙方未按照甲方要求，泄露設(shè)計、施工等技術(shù)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代建合同：指甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目建設(shè)的合同。2.代建費用：指乙方承擔(dān)項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作所需的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.項目驗收合格：指項目經(jīng)過驗收，符合國家法律法規(guī)、強制性標準及甲方要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代建費用。解決辦法：乙方書面催告甲方，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成項目進度。解決辦法：甲方書面催告乙方，協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.問題：項目質(zhì)量、安全、進度等未滿足甲方要求。解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，合理