房屋修繕合同

房屋修繕合同合同編號(hào)：__________房屋修繕合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋修繕事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕?lè)秶皟?nèi)容1.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕。二、修繕費(fèi)用及支付方式2.1修繕費(fèi)用：雙方協(xié)商確定修繕費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2支付方式：甲方分期支付乙方修繕費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）；（2）甲方在乙方完成修繕工程后支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。三、修繕工期3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工程。工期自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)__________日。3.2乙方如因特殊情況不能按期完成修繕工程，應(yīng)提前__________日向甲方說(shuō)明，并協(xié)商延期。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量和安全，確保修繕?lè)课莘舷嚓P(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方對(duì)修繕工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)期限為_(kāi)_________年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、驗(yàn)收及支付尾款5.1修繕工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)修繕工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。5.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成修繕工程的，應(yīng)當(dāng)按照違約部分工程價(jià)款的__________%向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付修繕費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分價(jià)款的__________%向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書(shū)3.修繕設(shè)計(jì)方案4.修繕工程預(yù)算書(shū)5.付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成修繕工程，視為違約。2.乙方修繕工程質(zhì)量不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定支付修繕費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間組織驗(yàn)收或延遲支付尾款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.修繕?lè)秶褐负贤s定的修繕?lè)课莸木唧w內(nèi)容和項(xiàng)目。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)：指按照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的房屋修繕質(zhì)量要求。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.驗(yàn)收合格：指修繕工程符合合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)甲方組織的驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延期完成修繕工程：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。延期時(shí)間不得超過(guò)雙方約定的工期。2.修繕工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。必要時(shí)，可請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。3.甲方未支付修繕費(fèi)用：解決辦法：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。雙方也可協(xié)商延期支付。4.驗(yàn)收不合格：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（具有相應(yīng)資質(zhì)的修繕公司）之間的房屋修繕事項(xiàng)。2.適用于房屋