房屋抵押借款合同范本模板

房屋抵押借款合同范本模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)將所借款項(xiàng)用于（用途詳細(xì)說(shuō)明）：1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條抵押房產(chǎn)情況2.1甲方擁有的抵押房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為每月____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。第四條還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。4.2還款計(jì)劃如下：（此處詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等）第五條抵押物的權(quán)利與處置5.1甲方在借款期間不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。5.2如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得變更或解除。6.2任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款人身份證復(fù)印件4.借款用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定的借款金額提供貸款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定的利率提供貸款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。2.借款期限：指甲方應(yīng)按約定的時(shí)間歸還借款的期限。3.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定的還款計(jì)劃還款的問(wèn)題，乙方可以依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。2.遇到甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)的問(wèn)題，乙方可以依法追回借款本金及違約金。3.遇到乙方未按約定的借款金額提供貸款的問(wèn)題，甲方可以要求乙方按照約定提供貸款，并支付違約金。4.遇到乙方未按約定的利率提供貸款的問(wèn)題，甲方可以要求乙方按照約定提供貸款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金