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房屋抵押借款合同范本模板合同編號:__________合同各方當事人:第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方應將所借款項用于(用途詳細說明):1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。第二條抵押房產(chǎn)情況2.1甲方擁有的抵押房產(chǎn)位于(詳細地址),房屋所有權證號:(房產(chǎn)證號),土地使用權證號:(土地使用權證號)。2.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完全所有權,無任何權利糾紛和債務糾紛。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為每月____%,按月計息。3.2甲方應按約定的還款計劃,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。第四條還款計劃4.1甲方應于借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi),將借款本息一次性還清。4.2還款計劃如下:(此處詳細列出還款計劃,包括每月還款金額、還款日期等)第五條抵押物的權利與處置5.1甲方在借款期間不得以任何方式處分抵押房產(chǎn),包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權等。5.2如甲方逾期未還款,乙方有權依法處置抵押房產(chǎn),以償還借款本息。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方協(xié)商一致,否則本合同不得變更或解除。6.2任何一方違反本合同的約定,均應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.借款人身份證復印件4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.房產(chǎn)評估報告7.借款合同專用章二、違約行為及認定:1.甲方未按約定的還款計劃還款,認定為違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意,處分抵押房產(chǎn),認定為違約行為。3.乙方未按約定的借款金額提供貸款,認定為違約行為。4.乙方未按約定的利率提供貸款,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.抵押房產(chǎn):指甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。2.借款期限:指甲方應按約定的時間歸還借款的期限。3.借款利率:指借款期間借款人應支付給貸款人的利息比率。4.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方未按約定的還款計劃還款的問題,乙方可以依法處置抵押房產(chǎn),以償還借款本息。2.遇到甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)的問題,乙方可以依法追回借款本金及違約金。3.遇到乙方未按約定的借款金額提供貸款的問題,甲方可以要求乙方按照約定提供貸款,并支付違約金。4.遇到乙方未按約定的利率提供貸款的問題,甲方可以要求乙方按照約定提供貸款,并支付違約金。五、所有應用場景:1.個人購房資金
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