房屋抵押借款合同范本模板

房屋抵押借款合同范本模板合同編號：__________合同各方當事人：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應將所借款項用于（用途詳細說明）：1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條抵押房產(chǎn)情況2.1甲方擁有的抵押房產(chǎn)位于（詳細地址），房屋所有權證號：（房產(chǎn)證號），土地使用權證號：（土地使用權證號）。2.2甲方保證對該房產(chǎn)享有完全所有權，無任何權利糾紛和債務糾紛。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為每月____%，按月計息。3.2甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方還款。第四條還款計劃4.1甲方應于借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將借款本息一次性還清。4.2還款計劃如下：（此處詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等）第五條抵押物的權利與處置5.1甲方在借款期間不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權等。5.2如甲方逾期未還款，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。第六條合同的變更和解除6.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同不得變更或解除。6.2任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.借款人身份證復印件4.借款用途證明文件5.還款計劃表6.房產(chǎn)評估報告7.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃還款，認定為違約行為。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)，認定為違約行為。3.乙方未按約定的借款金額提供貸款，認定為違約行為。4.乙方未按約定的利率提供貸款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。2.借款期限：指甲方應按約定的時間歸還借款的期限。3.借款利率：指借款期間借款人應支付給貸款人的利息比率。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定的還款計劃還款的問題，乙方可以依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本息。2.遇到甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)的問題，乙方可以依法追回借款本金及違約金。3.遇到乙方未按約定的借款金額提供貸款的問題，甲方可以要求乙方按照約定提供貸款，并支付違約金。4.遇到乙方未按約定的利率提供貸款的問題，甲方可以要求乙方按照約定提供貸款，并支付違約金。五、所有應用場景：1.個人購房資金