房地產(chǎn)估價合同范本

房地產(chǎn)估價合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條估價目的1.1委托方委托受托方對估價對象進行客觀、公正、準確的房地產(chǎn)估價，為委托方的決策提供依據(jù)。1.2估價目的僅限于委托方內(nèi)部決策使用，不得用作其他用途。第二條估價范圍與內(nèi)容2.1估價范圍：估價對象的建筑規(guī)模、土地面積、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等情況。2.2估價內(nèi)容：對估價對象的房地產(chǎn)市場價值進行評估，并提供相應(yīng)的估價報告。第三條估價依據(jù)3.1法律法規(guī)：中華人民共和國法律、法規(guī)及相關(guān)政策。3.2估價規(guī)范：房地產(chǎn)估價規(guī)范、標準及其相關(guān)技術(shù)規(guī)范。3.3估價資料：委托方提供的有關(guān)估價對象的資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計文件、工程圖紙、工程量清單、施工合同、工程結(jié)算資料等。3.4市場數(shù)據(jù)：房地產(chǎn)交易市場數(shù)據(jù)、價格指數(shù)、土地使用權(quán)市場交易價格等。第四條估價期限4.1受托方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)完成估價工作。（1）不可抗力導(dǎo)致估價工作無法進行；（2）委托方提供資料不齊全或需補充資料；（3）委托方要求對估價報告進行重大修改。第五條估價費用5.1受托方應(yīng)按照公平、合理的原則確定估價費用。5.2估價費用包括：人力成本、資料收集整理費、差旅費、辦公費等。5.3雙方確認估價費用后，委托方應(yīng)按照約定時間支付。第六條估價報告6.1受托方應(yīng)向委托方提供一式兩份估價報告，報告應(yīng)具備法律效力和使用價值。（1）封面、目錄；（2）估價委托書；（3）估價師聲明；（4）估價假設(shè)和限制條件；（5）估價對象狀況描述；（6）市場背景分析；（7）估價方法及其應(yīng)用；（8）估價結(jié)果及其說明；（9）附件。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.估價對象權(quán)屬證明2.估價對象規(guī)劃設(shè)計文件3.估價對象工程圖紙4.估價對象工程量清單5.估價對象施工合同6.估價對象工程結(jié)算資料7.房地產(chǎn)交易市場數(shù)據(jù)8.價格指數(shù)9.土地使用權(quán)市場交易價格10.其他與估價有關(guān)的資料二、違約行為及認定：1.逾期完成估價工作：未能在合同約定的時間內(nèi)完成估價工作。2.估價結(jié)果失實：估價結(jié)果與實際情況嚴重不符。3.泄露商業(yè)秘密或個人隱私：未經(jīng)授權(quán)泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.未按約定支付估價費用：未能在約定時間內(nèi)支付估價費用。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)估價：對房地產(chǎn)的市場價值進行評估和判斷的專業(yè)活動。2.估價對象：指需要進行估價的房地產(chǎn)。3.估價報告：反映估價過程和結(jié)果的書面文件。4.估價師：具備房地產(chǎn)估價資格的專業(yè)人員。5.違約：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.估價資料不齊全：及時與委托方溝通，要求補充相關(guān)資料。2.估價結(jié)果與委托方預(yù)期不符：進行溝通解釋，提供詳細的數(shù)據(jù)和分析，確保雙方理解。3.遇到不可抗力因素：及時通知委托方，根據(jù)實際情況順延估價期限。4.泄露商業(yè)秘密或