按揭貸款合同

按揭貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方需要按照約定的還款方式和期限歸還貸款及利息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指定賬戶進行還款。第三條擔(dān)保3.1乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下。3.3抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方在收到乙方提交的完整申請材料后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成貸款審批。4.2甲方在批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3乙方應(yīng)在每月還款日之前，將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。4.4乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金__________%，按日計算。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同的變更和解除不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方自有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.抵押登記申請表3.貸款申請報告4.乙方信用評估報告5.貸款合同審批表6.貸款發(fā)放通知單7.還款計劃表8.滯納金計算表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的貸款用途進行使用，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時間還款：指乙方未按照合同約定的還款期限和金額進行還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在貸款人名下的法律手續(xù)。4.滯納金：指借款人未按約定時間還款，需要支付給貸款人的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間還款。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任，如收取滯納金等。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何