房地產掛靠合同版

房地產掛靠合同版合同編號：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有某地塊的開發(fā)權，并擬對該地塊進行開發(fā)建設；乙方具備一定的房地產開發(fā)經驗和能力，愿意協(xié)助甲方進行該項目的開發(fā)建設。為了確保項目的順利進行，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方進行項目開發(fā)建設相關事項，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________第二條乙方的義務和責任2.1乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成項目的開發(fā)建設。包括但不限于：（1）提供乙方具備的房地產開發(fā)經驗和專業(yè)知識，為項目的順利推進提供技術支持；（2）協(xié)助甲方進行項目的前期籌備工作，包括但不限于立項、土地征用、規(guī)劃設計等；（3）協(xié)助甲方進行項目的施工管理，確保項目按照約定的質量和進度完成；（4）協(xié)助甲方進行項目的銷售和物業(yè)管理等工作。2.2乙方應確保其提供的技術和服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得違法經營。2.3乙方應按照甲方的要求，保密項目相關的商業(yè)秘密，未經甲方許可，不得向第三方披露。第三條甲方的義務和責任3.1甲方應按照約定向乙方支付委托費用，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應對乙方的工作給予必要的配合和支持，包括但不限于提供項目所需的資料、文件、設備等。3.3甲方應對乙方的成果和付出給予合理的認可和獎勵。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方如違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，導致甲方受到處罰或損失的，乙方應承擔全部責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.項目土地使用權證復印件4.項目規(guī)劃許可證復印件5.乙方資質證明復印件6.合同雙方授權代表身份證明復印件7.項目相關資料和文件8.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付委托費用，視為違約。2.乙方未按約定完成相關工作，視為違約。3.乙方違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方有權解除合同。4.雙方未按約定提供必要的資料、文件、設備等，視為違約。5.雙方未按約定保密商業(yè)秘密，泄露給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)企業(yè)：指依法取得土地使用權，進行房地產開發(fā)的企事業(yè)法人。2.掛靠：指無資質的房地產開發(fā)企業(yè)與有資質的房地產開發(fā)企業(yè)合作進行項目開發(fā)。3.委托費用：指甲方支付給乙方，用于完成項目開發(fā)建設的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到技術難題：雙方可組織專業(yè)人員共同研究解決，必要時可聘請第三方專業(yè)機構協(xié)助解決。2.遇到政策調整：雙方應及時關注政策變化，根據(jù)政策要求調整合同內容，確保項目合規(guī)進行。3.遇到資金問題：甲方應確保按時支付委托費用，必要時可尋求融資渠道；乙方應合理控制成本。4.遇到爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為無資質的房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為有資質的房地產開發(fā)企業(yè)。2.甲方擁有某地塊