房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，對該房屋享有合法的所有權(quán)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋產(chǎn)權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)，具備轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等權(quán)利。二、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方自愿接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲乙雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費。三、房價款及支付方式3.1雙方確認，上述房屋的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房屋，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。4.3乙方自交付之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表3.房價款支付憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進度查詢函5.房屋交付確認書6.違約金計算公式說明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.乙方未按約定時間支付房價款3.房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施存在重大瑕疵4.甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵5.乙方使用房屋違反法律法規(guī)和公序良俗三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.房價款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。4.違約金：指一方違約時，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.瑕疵：指房屋在質(zhì)量、功能、外觀等方面存在的不足或者問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以催告甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款解決辦法：甲方可以催告乙方支付房價款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施存在重大瑕疵解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵或者賠償損失。4.問題：甲方未如實告知乙方房屋存在的瑕疵解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)瑕疵修復(fù)費用或者賠償損失。5.問題：乙方使用房屋違反法律法規(guī)和公序良俗解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五