房子抵押貸款合同范本

房子抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，愿以自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押下向甲方提供貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款利率為月利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，還款賬戶為：__________。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方自愿以其位于__________（地址）的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證交付乙方保管。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）按期足額還款；（2）保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保房產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并將乙方作為第一受益人；（3）如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)付利息的__________%。4.2乙方義務(wù)：（1）在甲方按約定還款的情況下，按期向甲方發(fā)放貸款；（2）保守甲方的貸款用途和還款情況等信息。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲方如需變更貸款用途或延長貸款期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方需提前收回貸款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)付利息的__________%。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。6.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為貸款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同確認(rèn)書6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按合同約定的還款日期和金額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。2.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的利息率。3.逾期利息：指甲方逾期還款時(shí)，乙方按照約定加收的利息。4.違約金：指甲方或乙方違約時(shí)，按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其按約定還款，必要時(shí)可依法采取措施，如抵押物處置等。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時(shí)，有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間發(fā)放貸款或提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、