房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本介紹

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本介紹合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本介紹甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（省、市、區(qū)）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋面積：__________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條定金3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解決。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請書5.房屋過戶證明6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同，不將房屋交付給乙方。2.甲方不配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無效。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。5.乙方在過戶完成后不接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授予房屋所有權(quán)權(quán)利人依法對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利憑證。2.定金：是買賣雙方為確保交易履行而預(yù)先支付的一部分款項。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不交付房屋解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不交付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方不配合過戶解決辦法：催促甲方配合辦理，如有必要，可尋求律師的幫助。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解問題原因，積極配合解決。4.問題：乙方未按約定時間支付款項解決辦法：催促乙方支付，如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。5.問題：合同糾紛解決辦法：先嘗試協(xié)商解決，