商品房分期合同范本

商品房分期合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[填寫項目地址]的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫項目地址]的商品房（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)的詳細情況如下：（1）物業(yè)名稱：[填寫物業(yè)名稱]（2）物業(yè)位置：[填寫物業(yè)位置]（3）物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型]（4）物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]平方米（5）物業(yè)單價：[填寫物業(yè)單價]元/平方米（6）物業(yè)總價：[填寫物業(yè)總價]元1.2甲方應保證甲方所售物業(yè)符合國家關(guān)于該類物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標準，并保證甲方所售物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。二、商品房分期付款2.1乙方應按以下付款方式和時間向甲方支付物業(yè)總價：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)總價的[填寫比例]作為首期付款；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方應按照甲方提供的分期付款計劃按時足額向甲方支付剩余物業(yè)總價；（3）尾款支付：乙方應于[填寫日期]前向甲方支付完畢物業(yè)總價。2.2乙方未按照約定時間支付首期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定時間支付分期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方保留追究乙方其他法律責任的權(quán)利。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應在收到甲方通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，到指定地點驗收物業(yè)。3.3乙方對物業(yè)的驗收，視為物業(yè)符合合同約定的交付條件，自驗收完畢之日起，物業(yè)的風險由乙方承擔。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應自乙方支付完畢物業(yè)總價之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應在過戶完成后，向乙方提供合法的物業(yè)權(quán)屬證明。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本合同約定的違約金計算方式為：違約金額×[填寫比例]%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商品房買賣合同2.商品房分期付款計劃3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)交付確認書5.房屋質(zhì)量保證書第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（擔保人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到第三方主體的擔保作用，就乙方購買甲方開發(fā)的位于[填寫項目地址]的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫項目地址]的商品房（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)的詳細情況如下：（1）物業(yè)名稱：[填寫物業(yè)名稱]（2）物業(yè)位置：[填寫物業(yè)位置]（3）物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型]（4）物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]平方米（5）物業(yè)單價：[填寫物業(yè)單價]元/平方米（6）物業(yè)總價：[填寫物業(yè)總價]元1.2甲方應保證甲方所售物業(yè)符合國家關(guān)于該類物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標準，并保證甲方所售物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。二、商品房分期付款及第三方擔保2.1乙方應按以下付款方式和時間向甲方支付物業(yè)總價：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)總價的[填寫比例]作為首期付款；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方應按照甲方提供的分期付款計劃按時足額向甲方支付剩余物業(yè)總價；（3）尾款支付：乙方應于[填寫日期]前向甲方支付完畢物業(yè)總價。2.2乙方未按照約定時間支付首期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定時間支付分期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方保留追究乙方其他法律責任的權(quán)利。2.3第三方主體作為擔保人，對乙方按期支付物業(yè)總價承擔連帶責任。第三方主體應保證在乙方違約時，按照甲方的要求及時足額支付違約金及物業(yè)總價，確保甲方的權(quán)益得到保障。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應在收到甲方通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，到指定地點驗收物業(yè)。3.3乙方對物業(yè)的驗收，視為物業(yè)符合合同約定的交付條件，自驗收完畢之日起，物業(yè)的風險由乙方承擔。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應自乙方支付完畢物業(yè)總價之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應在過戶完成后，向乙方提供合法的物業(yè)權(quán)屬證明。五、違約責任及第三方責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本合同約定的違約金計算方式為：違約金額×[填寫比例]%。5.3第三方主體作為擔保人，如乙方違約，第三方主體應按照甲方的要求及時足額支付違約金及物業(yè)總價，確保甲方的權(quán)益得到保障。六、甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)要求第三方主體提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行。6.2甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體提供履約擔保，包括但不限于現(xiàn)金擔保、信用擔保等。6.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時，有權(quán)要求第三方主體立即履行擔保責任，確保甲方的權(quán)益不受損害。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在交易過程中的風險。通過第三方主體的擔保作用，甲方在履行合同過程中，可以更加放心，確保交易順利完成。九、甲方為主導的目的和意義甲方為主導本合同的目的，是為了確保自身的權(quán)益得到最大程度的保障，通過設(shè)定嚴格的違約責任及第三方擔保條款，降低交易風險，確保物業(yè)的順利交付及過戶。同時，甲方為主導本合同也有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照約定履行付款義務。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（擔保人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并考慮到第三方主體的擔保作用，就甲方出售乙方位于[填寫項目地址]的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于[填寫項目地址]的商品房（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)的詳細情況如下：（1）物業(yè)名稱：[填寫物業(yè)名稱]（2）物業(yè)位置：[填寫物業(yè)位置]（3）物業(yè)類型：[填寫物業(yè)類型]（4）物業(yè)面積：[填寫物業(yè)面積]平方米（5）物業(yè)單價：[填寫物業(yè)單價]元/平方米（6）物業(yè)總價：[填寫物業(yè)總價]元1.2甲方應保證甲方所售物業(yè)符合國家關(guān)于該類物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和標準，并保證甲方所售物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。二、商品房分期付款及第三方擔保2.1乙方應按以下付款方式和時間向甲方支付物業(yè)總價：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)總價的[填寫比例]作為首期付款；（2）分期付款：自首期付款之日起，乙方應按照甲方提供的分期付款計劃按時足額向甲方支付剩余物業(yè)總價；（3）尾款支付：乙方應于[填寫日期]前向甲方支付完畢物業(yè)總價。2.2乙方未按照約定時間支付首期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定時間支付分期付款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方保留追究乙方其他法律責任的權(quán)利。2.3第三方主體作為擔保人，對乙方按期支付物業(yè)總價承擔連帶責任。第三方主體應保證在乙方違約時，按照甲方的要求及時足額支付違約金及物業(yè)總價，確保甲方的權(quán)益得到保障。三、交付及驗收3.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應在收到甲方通知后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，到指定地點驗收物業(yè)。3.3乙方對物業(yè)的驗收，視為物業(yè)符合合同約定的交付條件，自驗收完畢之日起，物業(yè)的風險由乙方承擔。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應自乙方支付完畢物業(yè)總價之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2甲方應在過戶完成后，向乙方提供合法的物業(yè)權(quán)屬證明。五、違約責任及第三方責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2本合同約定的違約金計算方式為：違約金額×[填寫比例]%。5.3第三方主體作為擔保人，如乙方違約，第三方主體應按照甲方的要求及時足額支付違約金及物業(yè)總價，確保甲方的權(quán)益得到保障。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求第三方主體提供擔保，確保甲方的履行義務。6.2乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方主體提供履約擔保，包括但不限于現(xiàn)金擔保、信用擔保等。6.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時，有權(quán)要求第三方主體立即履行擔保責任，確保乙方的權(quán)益不受損害。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管