承包建房合同

承包建房合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、合同主體2.1甲方是指具有獨(dú)立法人資格的__________，法定代表人為__________。2.2乙方是指具有相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)的__________，法定代表人為__________。三、合同內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成房屋的建設(shè)工作。3.2乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過程中的施工管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安全防護(hù)等工作。3.3乙方保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.4甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)要求、工程資金等。3.5甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，不得無故拖欠。四、合同價(jià)格與支付4.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)預(yù)算為__________元。4.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開工后，甲方支付預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付預(yù)算的30%作為進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付預(yù)算的20%作為尾款。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。五、工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1乙方按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工期要求，組織施工。5.2乙方保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。5.4雙方共同驗(yàn)收工程，確認(rèn)合格后辦理移交手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)要求說明書3.工程預(yù)算明細(xì)表4.付款憑證5.工程進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，包括但不限于遲延支付、拒絕支付等。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明文件。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方在合同中的約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨(dú)立法人資格的合同主體。2.乙方：指具有相應(yīng)建設(shè)資質(zhì)的合同主體。3.工程預(yù)算：指雙方確認(rèn)的房屋建設(shè)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要建設(shè)自有房