上海房屋買賣合同模版

上海房屋買賣合同模版合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系人：____________________5.聯系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于上海市__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家和上海市的相關規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應按照約定交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向上海市房地產交易中心申請辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應按照約定接收該房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2違約方應支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.上海市房地產交易中心出具的過戶申請書3.買賣雙方的身份證明文件4.買賣雙方的法定代表人證明文件5.房屋現狀照片及視頻6.房屋產權調查報告7.買賣雙方授權代表的授權委托書8.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：2.買方未按約定時間支付房款的，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。4.違約行為的認定應以本合同的約定為準，如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指上海市房地產交易中心頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。4.違約：指當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。5.訴訟：指當事人通過法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方應及時與買方溝通，要求其履行合同義務。如溝通無果，賣方可向法院提起訴訟，要求買方承擔違約責任。3.在過戶過程中遇到問題，如稅費計算不符、過戶申請書丟失等，買賣雙方應共同向上海市房地產交易中心咨詢，并按照中心的要求提供相關材料，以確保過戶順利進行。五、所有應用場景：本合同適用于上海市范圍內，合法擁有房屋所有權的個人或單