房屋出售委托協(xié)議書模板

房屋出售委托協(xié)議書模板合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售；乙方為甲方提供房屋出售代理服務，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方房屋出售的代理人，有權(quán)代表甲方處理房屋出售事宜。2.2乙方在代理過程中應遵循誠實信用、公平交易的原則，維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，制定房屋出售價格、廣告宣傳、看房安排等事項。第三條代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個月。3.2代理期滿后，如房屋尚未出售，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條代理費用4.1乙方在代理期間所發(fā)生的各項費用，包括但不限于廣告宣傳費、看房交通費等，由甲方承擔。4.2乙方代理成功后，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額為__________元。4.3代理費用支付方式：__________。第五條房屋出售5.1乙方在代理期間內(nèi)，如找到合適買家，應立即通知甲方。5.2甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)，與買家達成購房意向。5.3房屋出售價格及付款方式由甲方與買家自行商議確定。5.4房屋過戶手續(xù)由甲方與買家共同辦理，乙方予以協(xié)助。第六條違約責任6.1甲方未按本協(xié)議約定履行其義務，導致乙方代理任務的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本協(xié)議約定履行其義務，導致甲方無法按期出售房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（代理人）：__________年__________月__________日合同編號：__________房屋出售委托協(xié)議書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2甲方代表（如適用）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2乙方代表（如適用）：代表姓名：________________代表職務：________________代表聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋位于________________市/縣________________區(qū)/街道________________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。3.2房屋面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為________________。3.3房屋現(xiàn)狀描述：________________四、委托事項4.1甲方委托乙方作為其唯一代理，全權(quán)處理甲方房屋出售相關事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商售價及支付方式、辦理交易手續(xù)等。4.2甲方授權(quán)乙方代表甲方與潛在買家進行談判，并簽訂房屋出售合同。4.3甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、身份證等相關材料，并協(xié)助乙方辦理出售手續(xù)。4.4甲方應按照乙方的要求，配合進行房屋維護、維修、清潔等工作，以確保房屋出售時的良好狀態(tài)。五、委托期限5.1本協(xié)議的有效期為______個月，自簽署之日起計算。5.2如果雙方同意延長本協(xié)議有效期，應簽訂書面補充協(xié)議。六、費用及支付6.1乙方應承擔房屋出售過程中的相關費用，包括但不限于廣告費、中介費、稅費等。6.2甲方應支付乙方人民幣______元作為傭金，成交后支付。七、違約責任7.1如果甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.2如果乙方未能在委托期限內(nèi)找到合適買家，導致房屋未能成交，乙方應退還甲方已支付的傭金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋出售授權(quán)書5.代理人身份證明復印件6.房屋買賣合同范本7.房屋過戶所需材料清單8.付款憑證復印件9.房屋交易稅費計算公式及相關政策二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供的房屋與實際情況不符。2.甲方未按約定支付代理費用。3.乙方未按約定時間找到合適買家，或未盡力推廣房屋。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按約定時間與買家達成購房意向。6.甲方未按約定支付房價款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理人：指甲方授權(quán)的，代表甲方處理房屋出售事宜的自然人或者法人。3.代理費：指乙方為甲方提供代理服務，按照約定向甲方收取的費用。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，務必核實房屋產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，應由專業(yè)律師處理。2.房價波動：房價波動可能導致合同簽訂后，甲方利益受損。建議在合同中約定房價調(diào)整機制。3.買家付款不及時：可約定付款時間及違約金計算方式，確保甲方權(quán)益。4.房屋過戶手續(xù)復雜：乙方應提供專業(yè)的過戶指導，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。5.合同履行過程中產(chǎn)生的稅費：雙方應明確稅費承擔方式，避免后期糾紛。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理人，愿意為甲方提供出售代理服務。3.雙方希望明確雙方的權(quán)利義務，確保房屋出售過程順利進行。4.雙方需要遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋出售廣告及中介合作協(xié)議（如有）6.房屋出售合同范本（如有）7.稅費計算說明及收費標準8.傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議條款，包括但不限于提供虛假信息、拒絕配合乙方進行房屋出售事宜等。2.乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適買家，導致房屋未能成交。3.乙方未按約定支付相關費用，如廣告費、中介費等。4.甲方未按約定支付傭金。5.任何一方未經(jīng)另一方同意，單方面解除或變更本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.委托方：指將房屋出售事宜委托給受托方的當事人。4.受托方：指接受委托方委托，協(xié)助處理房屋出售事宜的當事人。5.傭金：指受托方在完成委托事項后，按約定比例獲得的報酬。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：甲方應確保提供的房屋信息真實準確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.房屋出售進度緩慢：甲方應積極配合乙方進行房屋維護、維修、清潔等工作，以提高出售進度。3.交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定支付傭金：乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支