住宅質(zhì)量終身保證書

住宅質(zhì)量終身保證書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方建造/銷售住宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本住宅質(zhì)量終身保證書，以共同遵守。第一條質(zhì)量保證1.1甲方承諾所提供的住宅產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方宣傳的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方對(duì)住宅產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，自交房之日起，對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的保修期限為_(kāi)___年。保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障、損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。1.3甲方在住宅設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保住宅質(zhì)量。第二條維修與保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)提供住宅產(chǎn)品的使用說(shuō)明書和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)住宅。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明書和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)的要求，對(duì)住宅進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。2.3乙方在住宅使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后按本合同第一條的約定進(jìn)行處理。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)品，或提供的住宅產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.2乙方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅，導(dǎo)致住宅損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)量保證期滿終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量終身保證書2.使用說(shuō)明書3.維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.合同履行證明文件5.住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.維修記錄表7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)品或提供的住宅產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。3.乙方未按照甲方提供的要求使用和維護(hù)住宅。4.乙方未按照合同約定支付維修費(fèi)用。5.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)。6.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅質(zhì)量終身保證書：甲方對(duì)所提供住宅產(chǎn)品質(zhì)量的承諾。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保修期限：甲方對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的保修期限。5.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供住宅產(chǎn)品或提供的住宅產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定要求甲方進(jìn)行維修、更換或支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方履行維修或更換義務(wù)。必要時(shí)，乙方可以尋求第三方維修服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按照甲方提供的要求使用和維護(hù)住宅。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的使用說(shuō)明書和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕維修或更換請(qǐng)求，并要求乙方支付維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方建造/銷售住宅時(shí)使用。2.甲方提供住宅產(chǎn)品質(zhì)量保證時(shí)使用。3.乙方在住宅使用過(guò)程中遇到質(zhì)量問(wèn)題時(shí)使用。4.甲乙雙方在合同