土地買賣居間協(xié)議書2024年

土地買賣居間協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________土地買賣居間協(xié)議書甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售其擁有的土地使用權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，丙方愿意作為居間方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。一、土地基本情況1.1土地位置：__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地塊編號(hào)為__________。1.2土地面積：__________平方米。1.3土地用途：__________。1.4土地使用權(quán)類型：__________。1.5土地使用權(quán)終止日期：__________年__________月__________日。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方擁有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付土地價(jià)款：（1）在本協(xié)議書簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）自本協(xié)議書簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地價(jià)款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付土地價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分土地價(jià)款的__________%支付違約金。三、居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為居間方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成土地買賣交易，丙方有權(quán)要求乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃等相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。4.3甲方未按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)資料的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分土地使用權(quán)證等相關(guān)資料的__________%支付違約金。五、其他約定5.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除協(xié)議。5.2本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用土地進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3本協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃資料3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.定金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)資料2.乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款3.乙方未按法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國(guó)家授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.居間方：指在土地買賣過程中，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買土地的誠(chéng)意保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照遲延交付部分土地使用權(quán)證等相關(guān)資料的約定比例支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照遲延支付部分土地價(jià)款的約定比例支付違約金。3.乙方未按法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)未能過戶的法律責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳稅費(fèi)、承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用等。4.丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方的損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地所有權(quán)人，愿意出售土地使用權(quán)。2.乙方為土地使用權(quán)購(gòu)買