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二手房買賣居間合同范文(2024版)合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________丙方(居間方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________,房屋的規(guī)劃性質(zhì)為________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金(不計(jì)利息)。定金支付后,乙方不履行本合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方不履行本合同的,應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元整(大寫):________元整(小寫):________元,乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi),向甲方支付。2.4甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止,房屋的所有權(quán)歸甲方所有,不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定抵押等法律行為。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi),將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)移交給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi),共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理在乙方名下。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi),將本合同約定的房屋交付給乙方。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料予以保密,不得泄露給第三方。4.3丙方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向后,按照本合同約定收取傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同買賣價(jià)格的________%。5.2若甲方在房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同買賣價(jià)格的________%。5.3若乙方在定金支付后,不履行本合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金;若甲方在定金支付后,不履行本合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________丙方(居間方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.甲方身份證明復(fù)印件
3.乙方身份證明復(fù)印件
4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻
6.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書
7.定金收據(jù)
8.房屋交付確認(rèn)書
9.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表
10.相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記給乙方,或未經(jīng)乙方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押。
2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。
3.丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。
4.任何一方泄露對(duì)方提供的資料給第三方。
5.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。三、法律名詞及解釋:
1.二手房:已辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋。
2.居間方:提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。
3.定金:乙方支付給甲方的一定金額,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。
4.違約金:違反合同約定的一方支付給守約方的一定金額,作為賠償。
5.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。
2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款:甲方可以要求乙方支付違約金,并要求在一定期限內(nèi)支付剩余房款。
3.房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢:丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門,加快辦理進(jìn)度。
4.房屋存在隱藏瑕疵:乙方可以在交付后一定期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。
5.資料泄露
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