售樓處房屋買賣合同協(xié)議書2024年

售樓處房屋買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________售樓處房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)、驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃予以支付。2.4甲方在收到乙方支付的房款后，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（2）房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施應(yīng)齊全并正常使用。3.3乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。如乙方對房屋質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以核實(shí)并采取修復(fù)等措施。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的____%。5.3甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明

5.購房發(fā)票

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

5.乙方未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.逾期交付違約金：指因甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付的違約金。

6.產(chǎn)權(quán)過戶違約金：指因甲方未按約定時間履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金。

向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。

2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：

協(xié)商要求甲方承擔(dān)違約金。

向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。

3.房屋質(zhì)量問題：

要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。

協(xié)商要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)損失賠償。

4.乙方延遲支付房款：

協(xié)商要求乙方支付違約金。

向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。

5.乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)：

協(xié)商要求乙方履行驗(yàn)收義務(wù)。

向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。

2.甲方擁有