場地轉(zhuǎn)租賃合同(2024版)

場地轉(zhuǎn)租賃合同(2024版)合同編號：__________場地轉(zhuǎn)租賃合同（2024版）甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（次承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃場地及期限1.1甲方將其位于__________的場地部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。三、使用及轉(zhuǎn)租3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地設(shè)施。3.2乙方在租賃期間不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。七、解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為本合同租賃費(fèi)用的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（原承租人）的有效身份證件復(fù)印件。2.乙方（次承租人）的有效身份證件復(fù)印件。3.租賃場地所有權(quán)證明文件。4.租賃場地使用權(quán)證明文件。5.租賃場地現(xiàn)狀圖片及圖紙。6.租賃場地設(shè)施清單及使用說明。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.甲方指定的銀行賬戶信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃場地或設(shè)施的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定使用租賃場地或擅自轉(zhuǎn)租的，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定辦理場地保險(xiǎn)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（原承租人）：指與乙方簽訂本合同，將其租賃場地轉(zhuǎn)租給乙方的一方。2.乙方（次承租人）：指與甲方簽訂本合同，承租甲方租賃場地的一方。3.租賃場地：指甲方租賃給乙方的場地，具體位置、面積等詳見本合同。4.租賃費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付的場地租賃費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)等。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場地或設(shè)施；逾期未提供的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃場地或設(shè)施損壞，需要維修、保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)；維修、保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)合理使用租賃場地。5.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為場地所有權(quán)人或使用權(quán)人