小區(qū)的商鋪租賃合同范本(2024版)

小區(qū)的商鋪租賃合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________小區(qū)，具體地址為__________。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護和管理，保證商鋪的安全和使用功能。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未予以約定的費用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀圖片

3.租賃合同補充協(xié)議

4.商鋪維修、養(yǎng)護記錄

5.租金支付憑證

6.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費用的，視為甲方違約。

3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。

4.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪維修、養(yǎng)護問題：甲方應(yīng)及時進行維修、養(yǎng)護，確保商鋪的安全和使用功能。如甲方未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.租金支付問題：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3.商鋪用途變更問題：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。五、所有應(yīng)用場景：

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