新房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

新房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（省、市、區(qū)、街道名稱），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為：__________。1.3房屋目前使用狀況：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。2.3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋，或房屋存在影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.房屋轉(zhuǎn)讓合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或房屋存在影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款，視為乙方違約。

3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證金。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未履行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項(xiàng)。如甲方未履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。