自然保護區(qū)宅基地購買協(xié)議范本

自然保護區(qū)宅基地購買協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出售方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________自然保護區(qū)內(nèi)的宅基地使用權，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方位于__________自然保護區(qū)內(nèi)的宅基地使用權，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于__________自然保護區(qū)內(nèi)，具體位置為__________（詳細地址）。2.宅基地使用權面積為__________平方米。3.宅基地使用權性質(zhì)為集體所有。4.甲方應保證宅基地使用權合法、有效，無任何法律糾紛。二、購買價格及支付方式1.乙方應支付甲方宅基地使用權購買價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方支付購買價款的方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的賬戶。4.甲方應在收到乙方支付的購買價款之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付宅基地使用權。三、交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽署后，按照雙方約定，將宅基地使用權交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.宅基地使用權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將宅基地使用權證交付給乙方。四、權利義務1.甲方應保證宅基地使用權的合法性，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵啻嬖诜杉m紛，甲方應承擔全部責任。2.乙方應合理使用宅基地，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害自然保護區(qū)生態(tài)環(huán)境。3.乙方應在購買宅基地使用權后，按照相關規(guī)定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權登記、建設規(guī)劃等。4.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付宅基地使用權，甲方應支付乙方違約金，違約金為購買價款的____%。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購買價款，乙方應支付甲方違約金，違約金為購買價款的____%。3.如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方單位有效組織機構(gòu)代碼證復印件3.甲方單位有效稅務登記證復印件4.甲方法定代表人身份證明復印件5.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方單位有效組織機構(gòu)代碼證復印件7.乙方單位有效稅務登記證復印件8.乙方法定代表人身份證明復印件9.宅基地使用權證原件及復印件10.自然保護區(qū)相關法律法規(guī)及政策文件11.宅基地過戶所需相關手續(xù)資料清單12.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付宅基地使用權，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付購買價款，視為乙方違約。3.甲方提供的宅基地使用權存在法律糾紛，甲方需承擔違約責任。4.乙方不合理使用宅基地，違反國家法律法規(guī)，損害自然保護區(qū)生態(tài)環(huán)境，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指集體土地上用于建設住宅的權益。2.自然保護區(qū)：指為保護自然生態(tài)系統(tǒng)、珍稀瀕危野生動植物種及其棲息地，經(jīng)依法設立，具有一定面積、界限和管理措施的特殊區(qū)域。3.過戶：指將不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付宅基地使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權依法采取措施，要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付購買價款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權依法采取措施，要求乙方承擔違約責任。3.問題：宅基地使用權過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，協(xié)調(diào)相關部門，確保過戶手續(xù)順利進行。4.問題：購買價款支付后，甲方不交付宅基地使用權。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權依法采取措施，要求甲方承擔違約責任。5.問題：宅基地使用權存在法律糾紛。解決辦法：甲方應承擔全部責任，解決法律糾紛，確保宅基地使用權的合法性。如甲方未能解決法律糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購買價款。五、所有應用場景：1.甲方為自然保護區(qū)內(nèi)宅基地的所有權