菜園租用合同

菜園租用合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有菜園使用權(quán)，乙方愿意租用該菜園進行農(nóng)作物種植，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就菜園租用事宜達成如下協(xié)議：第一條菜園基本情況1.1菜園位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2菜園現(xiàn)有設(shè)施包括：__________（列舉設(shè)施），如有其他設(shè)施，雙方可另行協(xié)商補充。第二條租用期限2.1本合同租用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租用期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租用價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用菜園進行農(nóng)作物種植。4.2乙方應(yīng)在租用期間妥善保管菜園設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方不得在菜園內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押菜園使用權(quán)。4.4乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和菜園管理規(guī)定，合法經(jīng)營，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對菜園進行管理。5.2甲方應(yīng)保證菜園設(shè)施的正常運行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供菜園使用權(quán)或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜園所有權(quán)證明文件2.菜園設(shè)施清單3.菜園地理位置示意圖4.乙方的種植計劃和經(jīng)營計劃5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.菜園使用管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定提供菜園使用權(quán)或設(shè)施提前終止合同未提前一個月通知乙方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)2.乙方違約：未按約定支付租金未妥善保管菜園設(shè)施，造成損壞在菜園內(nèi)進行違法活動擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押菜園使用權(quán)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜園使用權(quán)并將其租給他人使用的甲方。2.承租方：指租用甲方菜園進行農(nóng)作物種植的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。5.菜園使用權(quán)：指乙方在租用期限內(nèi)使用菜園的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞：如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)確保在菜園內(nèi)的經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)。4.合同終止：如一方提前終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。五