房產(chǎn)抵押借款購(gòu)買合同

房產(chǎn)抵押借款購(gòu)買合同合同編號(hào)：__________甲方（借款方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款方）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額及用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方保證所借資金全部用于購(gòu)買房產(chǎn)，并嚴(yán)格按照約定用途使用。第二條借款期限2.1本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率3.1本次借款年利率為_______%。3.2借款利息按借款本金逐月計(jì)收，甲方應(yīng)按月支付利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清全部借款本金及利息。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)加收_______%的逾期利息。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方為確保借款的履行，同意將所購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交乙方持有。5.3甲方不得以任何理由撤銷或變更房產(chǎn)抵押，除非得到乙方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款本金的_______%。6.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息金額為逾期本金×_______%×逾期天數(shù)。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款本金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（貸款方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明原件及復(fù)印件4.借款合同原件5.房產(chǎn)抵押登記證明原件6.還款計(jì)劃表原件7.擔(dān)保協(xié)議原件（如有）8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款資金，包括但不限于購(gòu)買房產(chǎn)。2.甲方逾期還款：指甲方未能按照約定的還款期限和還款金額歸還借款本金及利息。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未能按照合同約定的期限和金額提供借款。4.甲方未經(jīng)乙方同意撤銷或變更房產(chǎn)抵押：指甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，撤銷或變更房產(chǎn)抵押。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。2.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比率。3.還款期限：指甲方按照約定歸還借款本金及利息的期限。4.逾期利息：指甲方逾期還款應(yīng)支付的額外利息。5.違約金：指甲方違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方逾期還款：乙方應(yīng)提醒甲方盡快還款，如甲方仍逾期不還，乙方有權(quán)依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方未按約定提供借款：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定提供借款時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交乙方持有。如甲方未辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房產(chǎn)，向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方審查甲方信用及房產(chǎn)情況后，同意提供借款。3.甲乙雙方簽訂借款合同，并約定還款期限、利率等事項(xiàng)。4.甲方按照約定用途使用借款，購(gòu)買房產(chǎn)。5.