一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的步驟

一手房買賣合同簽訂有哪些簽訂的步驟合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋土地使用權證號：____________________第二條購房款項2.1乙方應向甲方支付購房款項共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）__________日內支付人民幣__________元整作為定金；（2）__________日內支付人民幣__________元整；（3）剩余款項于__________日內一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2若甲方未能按照本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元整。4.3若乙方未能按照本合同約定時間支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元整。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋交付清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，屬于違約行為。3.甲方未能按照合同約定將房屋內的所有設施、家具、家電等物品無償移交給乙方，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方損失，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致房屋所有權轉移延遲，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權和土地使用權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付購房款項。3.購房款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款項，作為購買房屋的誠意保證。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并盡快完成房屋所有權轉移手續(xù)。2.問題：乙方未能按照合同約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款項。3.問題：房屋交付時，甲方未能將房屋內的所有設施、家具、家電等物品無償移交給乙方。解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付義務，將相關物品無償移交乙方。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解