房屋中介買賣服務(wù)合同范本2024年

房屋中介買賣服務(wù)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋中介買賣服務(wù)合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________一、房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。1.3乙方擬購(gòu)買該房屋，并同意按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。二、房?jī)r(jià)款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的__________%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余__________%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該房屋。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方的指示接收該房屋。四、中介費(fèi)用4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。4.2中介費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。其中，甲方應(yīng)支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3中介費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用的__________%。（2）甲方和乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付中介費(fèi)用的剩余__________%。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的__________%作為違約金。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的__________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.中介服務(wù)協(xié)議

6.房?jī)r(jià)款支付憑證

7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明

9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。

3.甲方未履行保證房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵的義務(wù)，視為違約。

4.甲方未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

3.若甲方未能保證房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若甲方未能配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。

5.若丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方退還中介費(fèi)用。

6.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人出售房屋，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)尋找買家。

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