房屋買賣擔保人協(xié)議書(2024版)

房屋買賣擔保人協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房屋買賣擔保人協(xié)議書（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________擔保人：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條合同標的第二條合同價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買該房屋。2.2買方應按照本協(xié)議約定的付款方式向賣方支付購房款。第三條付款方式及期限3.1買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的定金。定金支付后，買方有權按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3買方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或剩余購房款的，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金。第四條擔保事項4.1擔保人同意為買方支付購房款的能力提供擔保。4.2擔保人對買方支付購房款的能力提供擔保，擔保范圍包括買方應支付的購房款、違約金、損害賠償金等。4.3買方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款的，擔保人應按照本協(xié)議約定的時間向賣方支付購房款。第五條合同的履行、變更和解除5.1各方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。5.2本協(xié)議的變更或解除應經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3各方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議附件一《房屋具體情況》為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________擔保人（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：《房屋具體情況》二、違約行為及認定：1.買方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或剩余購房款的，構成違約。2.買方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)的，構成違約。3.擔保人未按照本協(xié)議約定的時間向賣方支付購房款的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內向賣方支付的款項，作為購買房屋的誠意和對交易的保障。2.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。3.損害賠償金：因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付購房款：催促買方盡快支付購房款，如買方仍不支付，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金。2.買方延遲辦理房屋過戶手續(xù)：催促買方盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如買方仍不辦理，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金。3.擔保人未按約支付購房款：催促擔保人盡快支付購房款，如擔保人仍不支付，賣方有權解除本協(xié)議，并有權要求買方支付違約金。五、所有應用場景：1.賣方愿意將其擁有并位于特定地點的房屋出售給買方。2.買方愿