返租回報資金擔(dān)保合同范本(2024版)

返租回報資金擔(dān)保合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房產(chǎn)的總面積為__________平方米，乙方承租的面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的業(yè)態(tài)為__________，乙方承租后，有權(quán)按照雙方約定的用途進行經(jīng)營和管理。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為__________，如需變更支付方式，應(yīng)提前書面通知甲方。第四條返租回報4.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照雙方約定的經(jīng)營方向和模式進行經(jīng)營，甲方承諾在租賃期限屆滿后，按照乙方實際支付的租金總額的__________%給予返租回報。4.2返租回報的支付時間為租賃期限屆滿后__________個月內(nèi)，甲方將返租回報一次性支付給乙方。4.3如果乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)按照乙方實際支付的租金總額的__________%扣除相應(yīng)的返租回報。第五條擔(dān)保（1）甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保。（2）甲方提供__________萬元人民幣的保證金，存放在乙方指定的銀行賬戶，作為甲方履行本合同的擔(dān)保。5.2如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請執(zhí)行擔(dān)保措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__________%。6.2如果乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)支付租金的__________%。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽署的租賃合同4.甲方提供的擔(dān)保材料（如有）5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.租賃房產(chǎn)的圖片/視頻資料7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、數(shù)額支付返租回報，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，視為乙方違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，或協(xié)商無果后未按照約定向法院提起訴訟，視為雙方均違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的，使用甲方房產(chǎn)的對價。4.返租回報：指甲方按照約定，在租賃期限屆滿后，向乙方支付的額外回報。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.擔(dān)保：指甲方為了確保履行合同義務(wù)，提供的確保乙方權(quán)益的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方按照約定提供房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定時間支付返租回報。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在爭議解決過程中未能達成一致。解決辦法：雙方可以按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：甲方提供的擔(dān)保措施不足。解決辦法：甲方可以增加擔(dān)保措施