2024版全新商品房買賣欺詐合同

2024版全新商品房買賣欺詐合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為房屋的出售方，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，并且乙方已經(jīng)充分了解該房屋的實(shí)際情況，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，以及城市規(guī)劃的要求。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的百分之二十作為定金，定金支付后不予退還。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶頭名稱變更至乙方名下。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.3甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具備購(gòu)房資格的自然人（或法人），并具有完全的民事行為能力。5.2乙方已充分了解該房屋的實(shí)際情況，并自愿購(gòu)買該房屋。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的百分之十。6.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的每天千分之一。6.3若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的每天千分之一。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋，構(gòu)成逾期交付。2.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成逾期過(guò)戶。3.甲方未履行合同約定的陳述與保證義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅。2.賣方：指擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將房屋出售給他人的個(gè)人或單位。3.買方：指愿意購(gòu)買房屋，并具備購(gòu)房資格的個(gè)人或單位。4.定金：指買方為了保證合同履行，按照合同約定支付給賣方的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并支付違約金。4.