房產(chǎn)抵押借款合同模板示例

房產(chǎn)抵押借款合同模板示例合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方急需資金，同意將自有房產(chǎn)設定為抵押物，向乙方申請借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同自簽訂之日起生效，借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期滿后，甲方如未能按時還款，乙方有權提前收回抵押房產(chǎn)，并依法處置，用以償還借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款期間，如遇國家利率政策調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應按合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本金及利息。2.還款賬戶為：__________第五條抵押房產(chǎn)1.甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)設定為借款抵押物，房產(chǎn)證號為：__________。2.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。第六條抵押權的實現(xiàn)1.甲方如未能按時還款，乙方有權依法行使抵押權，提前收回抵押房產(chǎn)。2.乙方行使抵押權時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進行。3.抵押房產(chǎn)的處置所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。2.合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除，不影響乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權。第八條違約責任1.甲方如未能按時還款，應支付違約金，違約金為未還款金額的__________%。2.乙方未按約定提供借款，應支付甲方違約金，違約金為借款金額的__________%。3.雙方如違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件4.抵押房產(chǎn)的評估報告5.借款合同的還款計劃表6.借款合同的違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按時還款，視為違約行為。2.乙方未按約定提供借款，視為違約行為。3.雙方違反合同其他約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。3.借款金額：甲方向乙方申請借款的金額。4.借款期限：甲方借款的時間長度。5.借款利率：甲方借款所需支付的利息比率。6.還款方式：甲方償還借款本金及利息的方式。7.抵押物：甲方為擔保借款而提供的房產(chǎn)。8.抵押權：乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時還款。解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，提前收回抵押房產(chǎn)，并依法處置，用以償還借款本金及利息。2.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：乙方應支付甲方違約金，違約金為借款金額的__________%。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用