續(xù)租條款餐飲業(yè)的持續(xù)經(jīng)營

續(xù)租條款餐飲業(yè)的持續(xù)經(jīng)營合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方是位于______的物業(yè)的所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的合法代表，乙方是一家依法成立的餐飲企業(yè)，愿意租賃甲方物業(yè)繼續(xù)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方續(xù)租甲方位于______的物業(yè)，該物業(yè)面積為______平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和甲方物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。3.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營條件，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。4.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營中的設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運行。五、保險5.1乙方應(yīng)按期購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本條款的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為______個月租金。七、爭議解決7.1本條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本條款一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.租金支付證明文件6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.雙方簽署的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付物業(yè)，或物業(yè)交付后未能滿足約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按期支付租金，或提前解除合同，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途，或進(jìn)行違法活動，構(gòu)成違約。4.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施無法正常運行，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處置該物業(yè)的合法代表。2.承租方：指依法成立的餐飲企業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定時間向出租方支付的費用。5.續(xù)租：指在租賃期滿前，承租方提出延長租賃時間的請求。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定條件，解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按時交付符合條件物業(yè)。2.租金支付出現(xiàn)問題，解決辦法：乙方補交租金，或甲方提供適當(dāng)?shù)闹Ц斗绞健?.乙方擅自改變物業(yè)用途，解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，或按照約定支付違約金。4.物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)問題，解決辦法：甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或雙方共同委托第三方維修。5.發(fā)生爭議，解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)者租賃物業(yè)開展業(yè)務(wù)。2.物業(yè)所