藝術(shù)園區(qū)租賃合同樣本

藝術(shù)園區(qū)租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方僅限于租賃物進行__________（用途），不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)和管理。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.藝術(shù)園區(qū)租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃物維修記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同變更或解除的書面協(xié)議10.爭議解決所需的訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物，視為乙方違約。4.任何一方單方面變更或解除合同，未經(jīng)對方同意，視為違約。5.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有藝術(shù)園區(qū)經(jīng)營管理權(quán)并出租物業(yè)的一方。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)進行使用和經(jīng)營的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的藝術(shù)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃物完好無損而向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方在合理期限內(nèi)提供租賃物。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：區(qū)分損壞原因，如果是自然原因或正常使用導(dǎo)致的，甲方負責(zé)維修；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的，乙方負責(zé)維修。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.藝術(shù)園區(qū)管理者將物業(yè)出租給使用和經(jīng)營者。2.租賃雙方對租賃物進行使