能源公司地下室租賃協(xié)議

能源公司地下室租賃協(xié)議合同編號：__________能源公司地下室租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的地下室，并愿意將其出租給租賃方使用；租賃方愿意租賃上述地下室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為出租方擁有的地下室，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。1.2租賃標的的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，租賃方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃標的的租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租賃方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1租賃方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，租賃方按照約定將租賃標的交還給出租方，出租方在確認租賃標的無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在______日內(nèi)退還租賃方押金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）提供租賃標的并確保其符合約定用途；（2）依法維護租賃標的的安全和完好；（3）不得干預(yù)租賃方的正常使用；（4）按照約定及時收取租金；（5）在本協(xié)議約定的租賃期滿后，按照約定退還租賃方押金。5.2租賃方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標的，并妥善保管；（3）不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按照約定用途使用租賃標的；（5）在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，按照約定將租賃標的交還給出租方。第六條違約責任6.1出租方違約：（1）未按約定提供租賃標的的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金；（2）未按照約定及時退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金的______%作為違約金。6.2租賃方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金；（2）未按照約定用途使用租賃標的的，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用，并要求支付應(yīng)付租金的______%作為違約金；（3）提前解除本協(xié)議的，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日租賃方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室詳細設(shè)施清單3.地下室平面圖4.租賃標的現(xiàn)狀照片5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間提供租賃標的，認定標準為交付日期超出約定日期。提供的租賃標的不符合約定條件，認定標準為不符合合同約定的設(shè)施狀態(tài)或功能要求。2.租賃方違約：未按約定時間支付租金，認定標準為逾期超過雙方約定的寬限期。使用租賃標的不符合約定用途，認定標準為違反合同約定的使用目的。提前解除合同，認定標準為未遵守合同約定的提前通知期限。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.租賃方：指承租租賃標的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租金：指租賃方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。4.押金：為確保租賃方履行合同義務(wù)，出租方收取的一定金額的保證金。5.違約金：違反合同約定時，違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的交付延遲：雙方協(xié)商確定一個新的交付日期。按照延遲交付的天數(shù)向出租方支付違約金。2.租賃標的出現(xiàn)功能性故障：出租方應(yīng)在接到通知后一定時間內(nèi)修復(fù)。若出租方未修復(fù)，租賃方有權(quán)要求減免租金或終止合同。3.租金支付糾紛：核對租賃方支付的租金是否準確無誤。若存在糾紛，應(yīng)及時溝通解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租