湖北省網(wǎng)吧租賃合同

湖北省網(wǎng)吧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍1.1甲方同意將位于湖北省的網(wǎng)吧設(shè)施及設(shè)備（詳見附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的網(wǎng)吧面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）網(wǎng)吧租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。（2）水費(fèi)__________元/月，電費(fèi)__________元/月，物業(yè)管理費(fèi)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)網(wǎng)吧設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方損壞網(wǎng)吧設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理網(wǎng)吧財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：網(wǎng)吧設(shè)施及設(shè)備清單一、附件列表：1.網(wǎng)吧設(shè)施及設(shè)備清單2.乙方身份證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未能按照約定使用租賃物，或從事違法活動(dòng)，視為乙方違約。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)備維修問(wèn)題：設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行找第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金時(shí)，甲方可以催告乙方支付，乙方在催告后仍未能支付的，甲方可以解除合同。3.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需辦理相關(guān)許可證，應(yīng)提前向甲方告知，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。4.法律法規(guī)遵守：雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁