父母房產權益分割合同

父母房產權益分割合同合同編號：__________1.1姓名（或名稱）：________________1.2地址：________________1.3聯系人：________________1.4聯系電話：________________2.1姓名（或名稱）：________________2.2地址：________________2.3聯系人：________________2.4聯系電話：________________鑒于：房產地址：________________房產證號：________________房產面積：________________房產性質：________________2.甲方和乙方為明確雙方在房產中的權益，經充分協商，達成如下協議：第一條房產權益分割1.1甲方同意將房產中屬于自己的權益分割給乙方。1.2乙方同意接受甲方的分割權益，并按照本合同約定行使相關權益。第二條權益分割比例2.1雙方確認，房產權益的分割比例為甲方占______%，乙方占______%。2.2甲方和乙方應按照分割比例承擔房產相關的債務和費用。第三條權益行使及限制3.1甲方和乙方按照本合同約定的比例行使房產權益，包括但不限于房產的使用、收益和處分權。3.2未經甲方書面同意，乙方不得單獨處分房產。3.3甲方和乙方應共同維護房產的合法權益，不得損害對方的權益。第四條房產管理及維修4.1甲方和乙方應共同承擔房產的管理和維修責任。4.2房產的維修費用按照甲方和乙方的權益比例分擔。4.3甲方和乙方應定期召開會議，討論房產的管理和維修事宜。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方和乙方身份證明原件及復印件3.房產分割方案及相關計算說明4.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本5.律師見證意見（如有）6.房產評估報告（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定比例分割房產權益2.乙方未經甲方同意單獨處分房產3.甲方和乙方未共同承擔房產管理和維修責任4.甲方和乙方未按照權益比例分擔維修費用5.甲方和乙方未按約定解決爭議6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的房產地址、房產證號、房產面積和房產性質。2.權益分割：指甲方將房產中屬于自己的權益分割給乙方的行為。3.權益比例：指甲方和乙方在房產權益分割中所占的比例。4.房產管理：指對房產進行日常管理和維護的行為。5.維修費用：指用于維修房產的費用。6.爭議解決：指解決甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權益分割不均：解決辦法：重新協商確定權益分割比例，或聘請專業(yè)評估機構進行房產評估。2.乙方未經甲方同意處分房產：解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止處分行為，并承擔相應違約責任。3.房產管理和維修責任不明確：解決辦法：明確甲方和乙方的管理和維修責任，并定期召開會議討論相關事宜。4.維修費用分擔不均：解決辦法：按照甲方和乙方的權益比例分擔維修費用。5.爭議解決不當：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時可以向房產所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.父母與子女之