合同范本之經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

經(jīng)濟(jì)合用房買賣協(xié)議【篇一:經(jīng)濟(jì)合用房買賣協(xié)議范本】經(jīng)濟(jì)合用住房買賣協(xié)議經(jīng)濟(jì)合用住房買賣協(xié)議說(shuō)明1.本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向住房保障部門征詢,與出賣人充足協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。2.本協(xié)議所稱經(jīng)濟(jì)合用住房是指列入經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)計(jì)劃,由地方政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格,面向本地低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的住房,一戶限購(gòu)一套。本協(xié)議出賣人是指住房保障部門或經(jīng)住房保障部門批準(zhǔn)出售經(jīng)濟(jì)合用住房的經(jīng)營(yíng)主體。本協(xié)議的買受人是指經(jīng)住房保障部門審核批準(zhǔn)具有購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的資格人。3.為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方批準(zhǔn)內(nèi)容。4.對(duì)協(xié)議文本【】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定?！尽恐羞x擇的內(nèi)容,以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定期,應(yīng)在空格部5.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。6、在簽訂協(xié)議前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文獻(xiàn)。7、本協(xié)議條款由寧夏住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。經(jīng)濟(jì)合用住房買賣協(xié)議（協(xié)議編號(hào):）協(xié)議雙方當(dāng)事人:出賣人:郵編:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):資質(zhì)證書(shū)號(hào):法定代表人:聯(lián)系電話:委托代理人:地址:郵編:聯(lián)系電話:委托代理機(jī)構(gòu):注冊(cè)地址:郵編:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):資質(zhì)證書(shū)號(hào):法定代表人:聯(lián)系電話:買受人:戶口所在地:郵編:現(xiàn)居住地址:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:購(gòu)買經(jīng)濟(jì)合用住房資格證號(hào):配偶:身份證號(hào)碼:委托代理人:工作單位:身份證號(hào)碼:電話號(hào)碼:戶口所在地:郵政編碼:根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)合用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)合用房達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán),面積為,【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文獻(xiàn)號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文獻(xiàn)號(hào)】為,《國(guó)有土地使用證》編。土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)合用住房,項(xiàng)目名稱:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào):《建筑工程施工許可證》編號(hào):。第二條經(jīng)濟(jì)合用住房銷售依據(jù)該經(jīng)濟(jì)合用住房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),準(zhǔn)予上市銷售。《經(jīng)濟(jì)合用住房預(yù)售許可證》編號(hào)為:。第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)合用住房的基本情況買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)合用住房（以下簡(jiǎn)稱住房,其房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一,房號(hào)以附件一上表達(dá)為準(zhǔn)）為住宅,土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,買受人所購(gòu)住房為本協(xié)議第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第【幢】【座】單元層號(hào)房,戶型為房廳廚衛(wèi),該住房層高為米,屬結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)地上層,地下層,陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該住房【協(xié)議約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。。。第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款1.該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)合用住房。政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)為：號(hào),核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米元。出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格,買受人所購(gòu)房屋建筑面積平方米,基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米元,核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為%,實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方第五條出賣人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用,經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),同意由出賣人代收代繳時(shí),出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),且不得加價(jià)代收。第六條面積確認(rèn)及面積差異解決根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異解決。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。住房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方批準(zhǔn)按以下第種方式進(jìn)行解決:1.雙方批準(zhǔn)按以下原則進(jìn)行解決:（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)【篇二:經(jīng)濟(jì)合用房買賣協(xié)議】經(jīng)濟(jì)合用房買賣協(xié)議甲方（出賣人）:乙方（買受人）:甲方（出賣人）:地址:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:乙方:（買受人）:地址:身份證號(hào)碼聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施等基本情況1.甲方房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）坐落于；位于第層共間,房屋結(jié)構(gòu)為,登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；房屋用途為；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,共有權(quán)證證號(hào)為:填發(fā)單位為:。2、甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為其購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)合用房,甲方已住滿5年,按照有關(guān)規(guī)定可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售（從取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)合用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間起計(jì)算）?！韭蓭熖嵝选?經(jīng)濟(jì)合用房的轉(zhuǎn)讓要遵守有關(guān)經(jīng)濟(jì)合用房的管理規(guī)定。其中按相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買賣已購(gòu)經(jīng)濟(jì)合用住房的,其協(xié)議效力因雙方的約定不同而后果不同,對(duì)于該類經(jīng)適房的買賣協(xié)議建議請(qǐng)律師根據(jù)具體情況簽訂。3.該房屋的抵押情況為:。（1）、該房屋未設(shè)定抵押；（2）、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:,抵押登記日期為：年月日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。4.該房屋的租賃情況為:。（1）、出賣人未將該房屋出租。（2）、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣。該價(jià)款不含稅費(fèi)。2.雙方選擇以下第種付款方式:（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金元整,并于年月日前將房屋所有價(jià)款付給甲方。（2）買房向銀行抵押付款:乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。假如乙方在年月日前尚未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,則甲方可以單方解除本協(xié)議,并退回乙方之前已付購(gòu)房款。3.雙方約定的其他付款方式:。【律師提醒】:假如買二手房時(shí)房款不是一次性付清的,那就得簽銀行貸款抵押協(xié)議。這個(gè)協(xié)議涉及到賣房人,買房人,賣房人的貸款銀行,買房人的貸款銀行,還可以再加三方,賣房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,買房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,尚有中介公司,這個(gè)貸款行為也許涉及到七方,因此比較復(fù)雜。這種情況下,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的協(xié)議,可以請(qǐng)個(gè)律師。第三條交納稅費(fèi)的約定1.按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)雙方約定由承擔(dān)。2.按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)雙方約定由承擔(dān)。3.按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由經(jīng)濟(jì)合用房業(yè)主補(bǔ)交的土地收益款等由承擔(dān)?！韭蓭熖嵝选?購(gòu)買經(jīng)濟(jì)合用住房滿5年,購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)合用住房的,應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)合用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。但該款也可以通過(guò)約定由買房人承擔(dān)。第四條房地產(chǎn)交付1.甲乙雙方于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載,在交房時(shí)一并交給乙方。2.甲方在收到所有房款之日起日內(nèi),將該房屋鑰匙交付給乙方。3.雙方其他約定:。【律師提醒】:要考慮好交錢、過(guò)戶和交房之間的銜接問(wèn)題。過(guò)戶以后再交房的,買方的購(gòu)房款不宜在過(guò)戶前所有支付給賣方。最佳雙方約定房屋交驗(yàn)完畢、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款,以約束賣方。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本協(xié)議內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失導(dǎo)致乙方不能在【篇三:經(jīng)濟(jì)合用房買賣協(xié)議】房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）:身份證號(hào):乙方（買受方）:身份證號(hào):協(xié)調(diào)說(shuō)話人:身份證號(hào):甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,共同履行。第一條房屋基本情況:甲方房屋坐落在,#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)合用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,該房屋土地使用期限為年（自年月日起至年月日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的批準(zhǔn),并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,批準(zhǔn)購(gòu)買上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲方批準(zhǔn)以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元（大寫）。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)合用房”,在該房產(chǎn)未過(guò)戶前,乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí),甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,并且購(gòu)房協(xié)議由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證,并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過(guò)戶條件（涉及但不限于購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年以上）時(shí),甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；若該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用過(guò)大,乙方可以不辦理過(guò)戶手續(xù),并且甲方無(wú)條件批準(zhǔn)乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第五條若過(guò)戶時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)定甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過(guò)戶之用,不實(shí)際履行,乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）。第六條若過(guò)戶時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）及房屋的增值價(jià)值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）。第七條在該協(xié)議生效之后,若因政府等其他單位拆遷該房或其他因素,向該房產(chǎn)支付補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款,甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后所有交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前,甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為；乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外,乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)予以配合。第九條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,保證該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,并且保證已結(jié)清該房的所有房款,若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。商解決,協(xié)商不成的,按下述兩種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向人民法院起訴。第十一條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)