茶館租賃合同范本

茶館租賃合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為茶館的合法所有者，乙方希望租賃甲方的茶館進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的茶館及其附屬設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細描述如下：

-建筑面積：__________平方米；

-房間數量：__________間；

-附屬設施包括：__________（如停車場、花園、儲藏室等）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，但需提前____個月向甲方提出書面申請，雙方應重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________（如銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等）。

第四條保證金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付給甲方保證金人民幣__________元。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛，并保證租賃物符合國家和地方的相關規(guī)定。

5.2甲方應于本合同簽訂后____日內向乙方交付租賃物，并保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在租賃期內自主經營租賃物，但不得從事違法活動或違反本合同約定的活動。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應征得甲方書面同意。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的____%支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：______