2024年上海市私人房屋租賃協(xié)議范本（二篇）

第3頁共3頁2024年上海市私人房屋租賃協(xié)議范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用并收取租金等事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同：一、甲方將位于____市____區(qū)____路_____街____號(hào)上下兩層門面房，房屋共計(jì)____平方米，租賃給乙方。二、房屋租賃期限為：____年____月____日始至____年____月____日止（共計(jì)____年），合同期滿自動(dòng)失效。三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年_____元，合同簽訂時(shí)乙方一次性繳清當(dāng)年租金和保證金合計(jì)_____元。每年____月____日前一次性繳清至次年____月____日____年房租。四、乙方向甲方承諾，承租該房屋僅作為商貿(mào)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)使用。五、乙方在承租期間，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所承租甲方房屋進(jìn)行裝修、改造的，事前必須經(jīng)甲方同意后方可施工，但要在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下。并且，乙方裝修后或改造的房屋各種費(fèi)用在租賃到期時(shí)或因甲、乙雙方違約造成終止合同，甲方均不承擔(dān)任何補(bǔ)償。六、甲方收取乙方租房押金人民幣_(tái)____元，租期未滿時(shí)停止房屋租賃，甲方則有權(quán)不退租房押金，乙方損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)將按等價(jià)賠償，并承擔(dān)由此而帶來的一切損失。該款雙方合同期滿，乙方無違約行為并在隔墻恢復(fù)和未欠相關(guān)費(fèi)用的情況下，此款全額無息返還。七、在本合同簽訂之日起，乙方必須認(rèn)真履行本合同,如發(fā)生拖欠租金一事，甲方則按每日收_____%違約金（在押金中扣）如乙方超出約定支付房租____日內(nèi)甲方在交涉無果后收回房屋，并有權(quán)撬開門鎖，終止本合同，押金不退還乙方，并且乙方還要承擔(dān)違約責(zé)任。八、本合同期滿時(shí)，甲方則按時(shí)收回房屋，乙方應(yīng)如期退還，如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前_____個(gè)月內(nèi)以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可重新簽訂合同，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租。十、合同期內(nèi)該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時(shí)，以上費(fèi)用未繳清甲方有權(quán)在押金中扣除。十一、甲、乙雙方在合同約定里，不得單方面違約，如有違約，違約方賠償違約金_____元，作為賠償對(duì)方因違約造成的損失。十二、本合同條款中約定的年房屋租金在____年____月____日前有效。自____年____月____日起，在房屋租金上漲的情況下，依據(jù)鄰近門面房租賃平均價(jià)格雙方再行約定。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律效力。甲方（簽章）：_____時(shí)間：_____乙方（簽章）：_____時(shí)間：_____2024年上海市私人房屋租賃協(xié)議范本（二）尊敬的租賃雙方：甲方：（出租人）住所：____________________乙方：（承租人）住所：____________________鑒于甲方是合法擁有上海市私人房屋產(chǎn)權(quán)并具備出租資格的房屋所有人，乙方愿意租賃該房屋居住，雙方根據(jù)自愿、平等的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：住宅___________第二條租賃期限本次租賃期限為_____年，具體時(shí)間自______年______月起至______年______月止。第三條租金1.甲、乙雙方約定的每月租金為人民幣（大寫）_________元整，小寫：________元。2.租金支付方式：乙方每月在每月_____日前將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬號(hào)，并提供轉(zhuǎn)賬憑證。第四條房屋維修1.甲方在房屋交付后，保證該房屋處于正常使用狀態(tài)。如房屋因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方在居住期間應(yīng)當(dāng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞需由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除因乙方原因?qū)е碌膿p壞外。第五條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、借用或以其他形式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.如乙方有轉(zhuǎn)租、借用房屋使用權(quán)的需要，應(yīng)提前向甲方說明，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條房屋裝修1.乙方在居住期間有裝修房屋的需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.甲方同意乙方裝修后，乙方應(yīng)妥善保管裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)責(zé)后續(xù)清理工作。第七條保密責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)租賃事項(xiàng)保密，不得向第三方透露。第八條終止協(xié)議1.租賃期滿，雙方同意終止協(xié)議。2.甲方或乙方需提前一個(gè)月提出終止協(xié)議的書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前終止。第九條違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付的違約金，并有權(quán)終止協(xié)議。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付的違約金，并有權(quán)終止協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。若因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他約定1.甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在原協(xié)議基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議一式兩份，